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경매· 아파트

울산지법 2020타경13375-1 야음신선아파트 101동

울산광역시 남구 야음로 4, 101동 6층602호 (야음동,야음신선아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 1400만810만/평· 감정가 1억 1400만 (100%)

담당계3계052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경13375-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1400만감정가 대비 100%
감정가
1억 1400만최저가 = 감정가
최저 평당가
810만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1605만 ~ 1억 2779만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 1400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.53㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
1140만 (최저가의 10%)
청구금액
8922만
도로명주소
야음로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 야음신선아파트 101동 · 46.53㎡ (14.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
야음동 4
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 울산남부초등학교 동측 인근에 위치하는 야음신선 아파트 101동 6층 602호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층건중 6층 602호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
796-17번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합 ),중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ,상대보호구역(신선여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(용연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산남부 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산남부초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 796-18번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 중로3류(접합 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (신선여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용연초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산남부초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-05sd2021.11.05 송달간주
21-10-28sd2021.11.03 폐문부재
21-10-21sd2021.10.26 도달
20-11-06sd2020.11.20 도달
20-10-29sd2020.11.05 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 야음로 4, 101동 6층602호 (야음동,야음신선아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 야음동에 소재하는 통칭-야음신선아파트 임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOOOO

압류권자 울OOOOOO

채권자 농OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-10-06 · 울산광역시 남구 야음로 4, 101동 6층602호 (야음동,야음신선아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 공동주택 1층 548.36㎡ 2층 548.36㎡ 3층 548.36㎡ 4층 548.36㎡ 5층 548.36㎡ 6층 548.36㎡ 7층 493.28㎡ 8층 383.12㎡ 9층 383.12㎡ 10층 383.12㎡ 지하실 449.51㎡ 철근콘크리트 벽식구조 46.53㎡

당사자

채권자
농OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 155m울산남부초등학교초등학교
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  • 327m홈플러스남구03, 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1605만 ~ 1억 2779만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 야음로 4, 101동 6층602호 (야음동,야음신선아파트)
감정가
1억 1400만
최저가
1억 1400만 (100%)
건물면적
46.53㎡ (14.1평)
기일
21-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1605만 ~ 1억 2779만중간 추정: 1억 2072만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1400만 × 102~112% = 1억 1605만 ~ 1억 2779만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건