와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경14644-1 극동 스타클래스

울산광역시 남구 번영로 223, 3층311호 (신정동,극동스타클래스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3790만695만/평· 감정가 1억 9700만 (70%)

담당계3계052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경14644-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3790만감정가 대비 70%
감정가
1억 9700만
최저 평당가
695만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3790만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4934만 ~ 1억 7196만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.57㎡ (19.8평)
제시외면적
없음
보증금
1379만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1155만
도로명주소
번영로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 극동 스타클래스 · 65.57㎡ (19.8평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신정동 223
호
30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 달동 소재 "KBS울산방송국" 서측 인근에 위치하는 극동스타클래스 제3층 제311호로서, 주위는 주상복합건물, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 건 중 3층 311호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 드라이비트마감, 치장석붙임 등. 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(거실, 방, 주방, 욕실, 현관)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지이며, 주상복합건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 55m, 북측으로 폭 약 20m, 서측, 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(정지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-20sd2022.06.21 송달간주
22-06-09sd2022.06.14 도달
22-06-03sd2022.06.08 도달
20-12-10sd2020.12.15 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 번영로 223, 3층311호 (신정동,극동스타클래스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 신정동에 소재하는 통칭-극동스타클래스 임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 울OOOOOO

기타 신OOO OOOO

기타 현OOO OOOO

채권자 태OOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-18 · 울산광역시 남구 번영로 223, 3층311호 (신정동,극동스타클래스) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 외2 지하6층 890.16㎡ 지하5층 3142.06㎡ 지하4층 3157.85㎡ 지하3층 3157.85㎡ 지하2층 3127.07㎡ 지하1층 3131.39㎡ 1층 1174.69㎡ 2층 2070.49㎡ 3층 2059.62㎡ 4층 2059.62㎡ 5층 2059.62㎡ 6층 1399.34㎡ 7층 1399.34㎡ 8층 1399.34㎡ 9층 1399.34㎡ 10층 1399.34㎡ 11층 1399.34㎡ 12층 1399.34㎡ 13층 1399.34㎡ 14층 1399.34㎡ 15층 1399.34㎡ 16층 1399.34㎡ 17층 1399.34㎡ 18층 695.02㎡ 19층 1399.34㎡ 20층 1399.34㎡ 21층 1399.34㎡ 22층 1399.34㎡ 23층 1399.34㎡ 24층 1399.34㎡ 25층 1399.34㎡ 26층 1399.34㎡ 27층 1399.34㎡ 28층 1399.34㎡ 29층 1270.36㎡ 30층 1152.28㎡ 철근콘크리트구조 65.57㎡

당사자

채권자
태OOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 66mKBS방송국앞/울산병원216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 712, 713, 718, 721, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 741, 742, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 순환11
  • 104m극동스타클래스남구02, 남구05, 남구10
  • 133m극동스타클래스남구02, 남구10
  • 136mKBS방송국앞752, 752(매곡산업단지 경유)
  • 201m시티버스-문화예술회관9001

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4934만 ~ 1억 7196만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 번영로 223, 3층311호 (신정동,극동스타클래스)
감정가
1억 9700만
최저가
1억 3790만 (70%)
건물면적
65.57㎡ (19.8평)
기일
22-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4934만 ~ 1억 7196만중간 추정: 1억 6037만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3790만 × 108~125% = 1억 4934만 ~ 1억 7196만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건