와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경109900-1 NF

울산광역시 남구 동산로69번길 14, 201동 9층901호 (신정동,문수로2차아이파크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8억 500만2.6천만/평· 감정가 11억 5000만 (70%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경109900-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 500만감정가 대비 70%
감정가
11억 5000만
최저 평당가
2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 8억 500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 7181만 ~ 10억 383만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
101.08㎡ (30.6평)
제시외면적
없음
보증금
8050만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1553만
도로명주소
동산로69번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 101.08㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
신정동 69
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 9층 901호로서 외벽 : 미장 석재 마감 및 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 상.하수도시설, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 가로망상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-04sd2023.02.08 도달
23-01-20sd2023.01.27 도달
22-12-28sd2022.12.30 도달
20-09-21sd2020.09.22 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 동산로69번길 14, 201동 9층901호 (신정동,문수로2차아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 신정동에 소재하는 통칭-문수로2차아이파크 임.

부동산

부동산표시목록

가처분권자 신OO

교부권자 울OOOOOO(OOO)

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 신OO

압류권자 울OOOO OOOOO

채권자 신OO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-11-15 · 울산광역시 남구 동산로69번길 14, 201동 9층901호 (신정동,문수로2차아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 97.2716㎡ 2층 504.6206㎡ 3층 504.6206㎡ 4층 504.6206㎡ 5층 504.6206㎡ 6층 504.6206㎡ 7층 504.6206㎡ 8층 504.6206㎡ 9층 504.6206㎡ 10층 504.6206㎡ 11층 504.6206㎡ 12층 504.6206㎡ 13층 504.6206㎡ 14층 504.6206㎡ 15층 504.6206㎡ 16층 504.6206㎡ 17층 504.6206㎡ 18층 394.1824㎡ 19층 394.1824㎡ 철근콘크리트구조 101.0822㎡

당사자

채권자
신OO 외 2
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 212m신정초등학교초등학교
  • 554m울산여자고등학교고등학교
  • 578m울산서여자중학교중학교
  • 582m신정고등학교고등학교
  • 636m학성중학교중학교
  • 650m옥동초등학교초등학교
  • 702m남산초등학교초등학교
  • 730m학성고등학교고등학교
  • 1096m울산여자상업고등학교고등학교
  • 1098m울산여자상업고등학교고등학교
  • 1176m월평초등학교초등학교
  • 1178m월평중학교중학교

버스

  • 45m문수로2차아이파크남구08, 남구10
  • 174m문수로2차아이파크1단지남구15
  • 188m평화시장남구08
  • 195m산업은행앞219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
  • 217m넝쿨아파트남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 7181만 ~ 10억 383만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 동산로69번길 14, 201동 9층901호 (신정동,문수로2차아이파크)
감정가
11억 5000만
최저가
8억 500만 (70%)
건물면적
101.08㎡ (30.6평)
기일
22-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 7181만 ~ 10억 383만중간 추정: 9억 3621만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 500만 × 108~125% = 8억 7181만 ~ 10억 383만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건