와든스톤법원경매

경매· 대지

울산지법 2020타경110498-1

울산광역시 남구 달동 131-5

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가12억 6135만2천만/평· 감정가 12억 6135만 (100%)

담당계9계052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경110498-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
12억 6135만감정가 대비 100%
감정가
12억 6135만최저가 = 감정가
최저 평당가
2천만/평토지면적 기준 · 총액 12억 6135만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
13억 802만 ~ 17억 3688만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 12억 6135만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
367.86㎡ (111.3평)
토지면적
207.30㎡ (62.7평)
제시외면적
없음
보증금
1억 2613만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 3990만
도로명주소
신정로30번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 367.86㎡ (111.3평) · 철근콘크리트조 · 대지
대지권
달동 131-5 · 제2종일반주거지역
호
3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 동평중학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 주택, 학교, 아파트 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭약 8미터, 남측으로 폭약 6미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(달동지구), 소로2류(접합), 소로3류 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동백 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리조 및 조적조 슬래브지붕 3층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 창 호 : 샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설임. 2,3층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 달동 131-5 · 토지 · 대지

목록 2 · 울산광역시 남구 신정로30번길 10 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 달동 삼성아파트 인근에 소재하는 3층건물 임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가처분권자 이OO

근저당권자 우OOOOOO

임차인 강OO

임차인 이OO

임차인 최OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 홍OO

채무자겸소유자 홍OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-29 · 울산광역시 남구 달동 131-5 · 대 207.3㎡

21-07-29 · 울산광역시 남구 신정로30번길 10 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브지붕 3층근린생활시설및주택 1층121.68㎡ 2층123.09㎡ 3층123.09㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 224m동평초등학교초등학교
  • 242m울산동백초등학교초등학교
  • 540m청솔초등학교초등학교
  • 545m강남초등학교초등학교
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  • 1093m울산중앙초등학교초등학교
  • 1124m울산중앙중학교중학교
  • 1188m수암초등학교초등학교
  • 1191m월평초등학교초등학교

버스

  • 142m동평중학교남구03, 남구09
  • 177m달동현대아파트앞1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1715, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
  • 199m하나이비인후과병원1134, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1715, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
  • 250m달동주공아파트남구03, 남구09
  • 291m강남초등학교1115, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 13억 802만 ~ 17억 3688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
울산광역시 남구 달동 131-5
감정가
12억 6135만
최저가
12억 6135만 (100%)
건물면적
367.86㎡ (111.3평)
기일
21-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
13억 802만 ~ 17억 3688만중간 추정: 14억 4172만 (최저가 대비 114.3% · 감정가 대비 114.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 12억 6135만 × 104~138% = 13억 802만 ~ 17억 3688만울산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,476건 — 중간값 114.3%, 사분위 103.7~137.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건