와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

울산지법 2020타경112159-1 NF

울산광역시 남구 화합로111번길 12-5, 3층301호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3500만486만/평· 감정가 5000만 (70%)

담당계8계216-8268(구내:8268) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경112159-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3500만감정가 대비 70%
감정가
5000만
최저 평당가
486만/평건물면적 기준 · 총액 3500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3703만 ~ 4196만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
23.79㎡ (7.2평)
제시외면적
없음
보증금
350만 (최저가의 10%)
청구금액
1486만
도로명주소
화합로111번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 23.79㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
달동 111-5
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "시외버스터미널" 남측 인근에 위치하는 (현칭 해피빌) 3층 301호로서 부근은 다세대주택, 원룸 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반건축물대장상 다세대주택으로 원룸 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 3-4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-03-31sd2022.04.01 송달간주
22-03-22sd2022.03.29 도달
20-12-01sd2020.12.10 도달
20-11-19sd2020.11.29 기타송달불능

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 화합로111번길 12-5, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 달동에 소재하는 5층 다세대 주택임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 예OOOOO OOOO

가압류권자 울OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 예OOOOO OOOO

배당요구권자 울OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO

임차권자 장OO

임차인 장OO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
장○○전부 (301호)2008.07.1835`000`000
장○○301호2008.07.18
장○○301호2008.07.182008.07.17.~35`000`0002020.12.16

매각공고

22-03-29 · 울산광역시 남구 화합로111번길 12-5, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 14.43㎡ 2층 126.49㎡ 3층 126.49㎡ 4층 122.59㎡ 5층 109.69㎡ 철근콘크리트조 23.79㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m태화중학교중학교
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버스

  • 130m시외버스터미널/마더스병원226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 514, 514(장검중학교 출발), 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구11, 순환22
  • 150m태화중학교226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
  • 162m태화중학교226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유))
  • 170m시외버스터미널앞226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 514, 514(덕하 출발), 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구11, 순환21, 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
  • 204m삼성자동차학원남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3703만 ~ 4196만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
울산광역시 남구 화합로111번길 12-5, 3층301호
감정가
5000만
최저가
3500만 (70%)
건물면적
23.79㎡ (7.2평)
기일
22-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3703만 ~ 4196만중간 추정: 3979만 (최저가 대비 113.7% · 감정가 대비 79.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3500만 × 106~120% = 3703만 ~ 4196만울산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 419건 — 중간값 113.7%, 사분위 105.8~119.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건