와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2020타경112449-1 우성아파트 103동

울산광역시 남구 돋질로261번길 32, 103동 8층805호 (삼산동,우성아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억1.2천만/평· 감정가 3억 (100%)

담당계10계052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경112449-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억감정가 대비 100%
감정가
3억최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 540만 ~ 3억 3630만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3000만 (최저가의 10%)
청구금액
4998만
도로명주소
돋질로261번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우성아파트 103동 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
삼산동 261
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ‘삼신초등학교’ 동측 인근에 위치한 "우성아파트" 103동 8층 805호로 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건중 8층 805호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 및 주변가로망 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임재관계 사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-28mg—
20-11-28sd2020.12.07 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 돋질로261번길 32, 103동 8층805호 (삼산동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 삼산동에 소재하는 통칭-우성아파트 임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOO(OOOO)

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

임차인 문OO

채권자 신OOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
문○○2018.03.19.

매각공고

21-09-30 · 울산광역시 남구 돋질로261번길 32, 103동 8층805호 (삼산동,우성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 954.19㎡ 2층 954.19㎡ 3층 954.19㎡ 4층 954.19㎡ 5층 954.19㎡ 6층 954.19㎡ 7층 954.19㎡ 8층 954.19㎡ 9층 954.19㎡ 10층 954.19㎡ 11층 954.19㎡ 12층 954.19㎡ 13층 954.19㎡ 14층 381.67㎡ 지하 948.46㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자
신OOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 480m대현중학교중학교
  • 711m옥성초등학교초등학교
  • 804m강남중학교중학교
  • 810m삼산고등학교고등학교
  • 951m백합초등학교초등학교
  • 1226m월봉초등학교초등학교
  • 1279m강남고등학교고등학교
  • 1334m울산중앙여자고등학교고등학교
  • 1408m함월초등학교초등학교
  • 1471m울산공업고등학교고등학교

버스

  • 102m삼산현대아파트앞남구02, 남구05, 남구10
  • 118m삼산현대아파트앞남구02, 남구05, 남구07, 남구10
  • 152m남부소방서앞남구02, 남구05, 남구10
  • 225m남부소방서앞남구02, 남구05, 남구07, 남구10
  • 293m남구보건소앞남구02, 남구05, 남구07, 남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 540만 ~ 3억 3630만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 돋질로261번길 32, 103동 8층805호 (삼산동,우성아파트)
감정가
3억
최저가
3억 (100%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
21-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 540만 ~ 3억 3630만중간 추정: 3억 1770만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 × 102~112% = 3억 540만 ~ 3억 3630만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건