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경매· 아파트

울산지법 2020타경113312-1 태양한신아파트 2동

울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 29, 2동 12층1202호 (야음동,태양한신아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1060만342만/평· 감정가 1억 5800만 (70%)

담당계9계052-216-8269(구내:8269) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2020타경113312-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1060만감정가 대비 70%
감정가
1억 5800만
최저 평당가
342만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1060만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1977만 ~ 1억 3791만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
107.00㎡ (32.4평)
제시외면적
없음
보증금
1106만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2699만
도로명주소
꽃대나리로46번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 태양한신아파트 2동 · 107.00㎡ (32.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
야음동 46
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "도산초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물로서(1989.12.04 사용승인), 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 내 벽 : 벽지 및 타일 창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-13sd2021.12.14 도달
21-11-26sd2021.12.01 도달
21-11-19mg—
20-12-09sd2020.12.11 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 29, 2동 12층1202호 (야음동,태양한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 울산시 남구 야음동에 소재하는 통칭-태양한신아파트 임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

배당요구권자 케OOOOO OOOO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-11 · 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 29, 2동 12층1202호 (야음동,태양한신아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕14 층공동주택 1층1011.068㎡ 2층996.628㎡ 3층996.628㎡ 4층996.628㎡ 5층996.628㎡ 6층996.628㎡ 7층996.628㎡ 8층996.628㎡ 9층996.628㎡ 10층906.398㎡ 11층906.398㎡ 12층906.398㎡ 13층628.313㎡ 14층628.313㎡ 지하실879.81㎡ 부속 철근콘크리트조슬래브지붕단 층노인정,공중변소및전기실 1층53.46㎡ 지하실89.23㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지 하층펌프실 지하실27.93㎡ 철근콘크리트조 79.065㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 165m도산초등학교초등학교
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  • 1480m강남초등학교초등학교

버스

  • 193m우방아파트앞226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09
  • 217m광로교226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09
  • 223m우방아파트앞226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구09
  • 240m광로교718, 남구09
  • 284m롯데인벤스앞216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 남구06, 남구06(상개동 출발), 순환11

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1977만 ~ 1억 3791만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 29, 2동 12층1202호 (야음동,태양한신아파트)
감정가
1억 5800만
최저가
1억 1060만 (70%)
건물면적
107.00㎡ (32.4평)
기일
21-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1977만 ~ 1억 3791만중간 추정: 1억 2862만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1060만 × 108~125% = 1억 1977만 ~ 1억 3791만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2021년

울산광역시 남구 진행 물건