울산지법 2021타경10113-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.50㎡ (57.0평)

토지면적

223.90㎡ (67.7평)

제시외면적

없음

보증금

2796만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9299만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월평로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 188.50㎡ (57.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신정동 167-26 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 북측에 연접하고 있으며, 주위는 학교, 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량통행 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 3미터의 진입도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상. 나. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 1988.02.20일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 연와 조적 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용건물(단독주택)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수시설, 상하수도시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"에서 보듯이 제시외건물 ㄱ이 소재하고 있으나, 그 구조, 규모, 용도 등을 감안할 때 소규모의 종물로 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 아울러, 일괄경매 여부는 추후 재검토 하시기 바라며, 본건 감정목적을 참작하여 이를 평가하였으니 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상. 나. 기 타 : 본건 지상에는 후첨 "사진용지"에서 보듯이 조경석과 수목으로 구성된 화단이 소재하나 그 경제적 가치가 크지 않고, 통상 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 이를 토지의 가격에 포함하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 남구 신정동 167-26

감정가

5억 7079만

최저가

2억 7968만 (49%)

건물면적

188.50㎡ (57.0평)

기일

22-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음