와든스톤법원경매

경매· 대지

울산지법 2021타경100443-1 NF

울산광역시 남구 삼산로392번길 21-2 (삼산동,주건축물제1동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 4792만676만/평· 감정가 9억 2561만 (70%)

담당계3계052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경100443-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 4792만감정가 대비 70%
감정가
9억 2561만
최저 평당가
676만/평토지면적 기준 · 총액 6억 4792만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 4792만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
162.24㎡ (49.1평)
토지면적
317.00㎡ (95.9평)
제시외면적
없음
보증금
6479만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 1986만
도로명주소
삼산로392번길

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · NF · 162.24㎡ (49.1평) · 샌드위치판넬 · 대지
대지권
삼산동 1649-9 · 제2종일반주거지역
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 이마트 울산점 동측 인근에 위치하며, 주변은 대형 마트, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2017년 1월) 벽 체: 무벽체 주기둥: ㅁ형강 100x100mm 기호(2) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2017년 1월) 벽 체: 판넬 잇기 주기둥: H-Beam 200x100mm, ㅁ형강 100x100mm 창 호: 하이새시 단창 바 닥: 하드너 마감, 타일 마감 등 기호(4) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2017년 2월) 벽 체: 판넬 잇기 주기둥: ㅁ형강 100x100mm 창 호: 하이새시 단창 바 닥: 타일 마감 등 기호(5) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2017년 2월) 벽 체: 무벽체 주기둥: ㅁ형강 100x100mm더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 경량철골조 부분은 창고, 기호(2) 일반철골조 부분은 사무소로 이용중이고, 기호(4)는 사무소, 기호(5)는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2.4)는 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동(기호(ㄱ))이 소재하며, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 의뢰목록 및 공부상 ‘경량철골구조’로 등재되어 있으나, 현황 ‘일반철골조 및 경량철골조’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-21sd2022.09.22 송달간주
22-09-19sd2022.09.20 송달간주
22-09-14sd2022.09.15 송달간주
22-09-07sd2022.09.13 도달
22-08-19sd2022.08.24 도달
21-01-15sd2021.01.21 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 남구 삼산동 소재 단층 근린생활시설임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김OO

가압류권자 류OO

가압류권자 박OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 울OOOOOOO

가압류권자 윤OO

가압류권자 이OO

가압류권자 임OO

가압류권자 전OO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO OO(OOOOO)

교부권자 울OOOOOO

근저당권자 신OOOOO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 박OO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 울OOOOOOO

배당요구권자 윤OO

배당요구권자 이OO

배당요구권자 임OO

배당요구권자 전OO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

임차인 (주)OOOOOOO

임차인 오OO

임차인 울OOOOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)세 기푸드 써비스35.1000 ㎡2017.3.29.2017.3.20.~20 19.3.19.20`000`000 · 200`000
오○○2020.11.18.
오○○2017.3.6.
울산학 교급식 유통협 동조합 2 : 매각으로 소멸되는 가등기담보권` 가압류` 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등85.8000 ㎡2017.8.16.2017.3.1.~201 9.3.1.5`000`000 · 550`000

매각공고

22-08-03 · 울산광역시 남구 삼산동 1649-9 · 대 158.4㎡

22-08-03 · 울산광역시 남구 삼산로392번길 21-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설(사무소) 85.8㎡

22-08-03 · 울산광역시 남구 삼산동 1649-11 · 대 158.6㎡

22-08-03 · 울산광역시 남구 삼산로392번길 21-2 (삼산동,주건축물제1동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 35.1㎡

22-08-03 · 울산광역시 남구 삼산로392번길 21-2 (삼산동,주건축물제2동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소-부속창고) 41.34㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOO 외 2
채무자
주OOO OOOOO
소유자
주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 763m삼산초등학교초등학교
  • 1098m백합초등학교초등학교
  • 1160m태화중학교중학교
  • 1163m삼산고등학교고등학교
  • 1221m강남중학교중학교

버스

  • 233m이마트앞,울산통계청217, 417, 718, 734, 742, 752, 752(매곡산업단지 경유), 754, 남구07
  • 241m시티버스-태화강역9001, 9002
  • 252m한화꿈에그린남구07
  • 252m태화강역(종점)1713, 1723, 1733, 716, 9001, 9002
  • 259m이마트앞,울산통계청1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 217, 417, 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(덕하 출발), 716(태화강역 출발), 718, 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 734, 741, 742, 743, 744, 752, 752(매곡산업단지 경유), 753, 754, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
울산광역시 남구 삼산로392번길 21-2 (삼산동,주건축물제1동)
감정가
9억 2561만
최저가
6억 4792만 (70%)
건물면적
162.24㎡ (49.1평)
기일
22-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건