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경매· 아파트

울산지법 2021타경100504-1 우방유화아파트 1동

울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24, 1동 4층401호 (야음동,우방유화아파트)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1000만818만/평· 감정가 2억 1000만 (100%)

담당계6계216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경100504-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1000만감정가 대비 100%
감정가
2억 1000만최저가 = 감정가
최저 평당가
818만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2743만 ~ 2억 6187만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2100만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
도로명주소
꽃대나리로46번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우방유화아파트 1동 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
야음동 46
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 우방유화아파트 4층 401호 이며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서(1989.12.08. 사용승인), 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주위 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-05sd2023.07.05 도달
21-07-16sd2021.07.19 도달
21-02-14sd2021.03.07 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24, 1동 4층401호 (야음동,우방유화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 남구 야음동 소재 우방유화아파트임.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 엔OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO

소유자 이OO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자 이OO(OO O O OOO)

채무자 이OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-10-27 · 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24, 1동 4층401호 (야음동,우방유화아파트) · 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 931.29㎡ 2층 889.89㎡ 3층 889.89㎡ 4층 889.89㎡ 5층 889.89㎡ 6층 889.89㎡ 7층 889.89㎡ 8층 889.89㎡ 9층 889.89㎡ 10층 889.89㎡ 11층 889.89㎡ 12층 889.89㎡ 13층 889.89㎡ 14층 889.89㎡ 15층 889.89㎡ 지1층 884.94㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 수위실 10.8㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 변소 63㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지1층 전기실 225㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
이OO(OO O O OOO) 외 1
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 버스 · 환경

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버스

  • 146m우방아파트앞226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09
  • 175m우방아파트앞226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구09
  • 214m광로교226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09
  • 231m광로교718, 남구09
  • 318m롯데인벤스앞216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 남구06, 남구06(상개동 출발), 순환11

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2743만 ~ 2억 6187만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24, 1동 4층401호 (야음동,우방유화아파트)
감정가
2억 1000만
최저가
2억 1000만 (100%)
건물면적
84.89㎡ (25.7평)
기일
22-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2743만 ~ 2억 6187만중간 추정: 2억 4423만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 116.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1000만 × 108~125% = 2억 2743만 ~ 2억 6187만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건