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경매· 아파트

울산지법 2021타경103527-1 현대문화아파트 201동

울산광역시 남구 정동로6번길 18, 201동 7층702호 (삼산동,현대문화아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 5200만841만/평· 감정가 1억 5200만 (100%)

담당계5계(052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2021타경103527-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5200만감정가 대비 100%
감정가
1억 5200만최저가 = 감정가
최저 평당가
841만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5473만 ~ 1억 7039만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.76㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1520만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5793만
도로명주소
정동로6번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 현대문화아파트 201동 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
삼산동 6
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산세무서" 남측 인근에 위치하는 현대문화아파트 201동 7층 702호로서 주변은 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건중 7층 702호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외 가로망상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 대로2류(보조간선도로)(접합), 소로1류(접합), 중로3류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-08-03mg—
22-07-27sd2022.07.28 송달간주
22-07-05sd2022.07.08 도달
22-06-27sd2022.06.28 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 정동로6번길 18, 201동 7층702호 (삼산동,현대문화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산현황은 울산광역시 남구 삼산동 소재 현대문화아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 최OO

가압류권자 현OOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 남O(OOOOO)

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-09 · 울산광역시 남구 정동로6번길 18, 201동 7층702호 (삼산동,현대문화아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) (지하대피소,기계실,체력단련실, 관리사무실,주민공동시설, 노인정,보육시설) 1층 1259.32㎡ 2층 1108.34㎡ 3층 1108.34㎡ 4층 1108.34㎡ 5층 1108.34㎡ 6층 1108.34㎡ 7층 1108.34㎡ 8층 1108.34㎡ 9층 1108.34㎡ 10층 1108.34㎡ 11층 1108.34㎡ 12층 1108.34㎡ 13층 1108.34㎡ 14층 1108.34㎡ 15층 1108.34㎡ 16층 1108.34㎡ 17층 1108.34㎡ 18층 1108.34㎡ 19층 1108.34㎡ 20층 1108.34㎡ 21층 1108.34㎡ 22층 1108.34㎡ 23층 1108.34㎡ 24층 1108.34㎡ 25층 1108.34㎡ 지하층 1070.76㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 주차장및 펌프실 지하1층 1779.868㎡ 지하2층 1779.868㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 재활용 품분리보관소 22.80㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 5.25㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.76㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 187m현대문화1차아파트남구07
  • 187m한화꿈에그린217, 417, 718, 734, 754, 남구07

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5473만 ~ 1억 7039만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 정동로6번길 18, 201동 7층702호 (삼산동,현대문화아파트)
감정가
1억 5200만
최저가
1억 5200만 (100%)
건물면적
59.76㎡ (18.1평)
기일
22-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5473만 ~ 1억 7039만중간 추정: 1억 6096만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5200만 × 102~112% = 1억 5473만 ~ 1억 7039만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건