울산지법 2021타경108430-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-11 · 경매접수
2. 21-08-23 · 경매개시결정
3. 21-08-23 · 배당요구종기
4. 22-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

6237만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정로204번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.99㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 204

호

20층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 16층 1613호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 미장스톤 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 10미터, 남동측으로 약 8미터, 남서측으로 약4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(접합), 소로3류((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(2,3) : 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정로204번길 36, 16층1613호 (신정동,태화강리버테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 남구 신정로204번길 36 소재 16층 1613호 주거용 오피스텔이며 `태화강리버테라스`로 통칭함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

송OO

임차권자

송OO

채권자

송OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-28 · 울산광역시 남구 신정로204번길 36, 16층1613호 (신정동,태화강리버테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔306호)및 제2종근린생활시설 지하1층 1755.385㎡ 1층 265.21㎡ 2층 1524.825㎡ 3층 1410.525㎡ 4층 652.09㎡ 5층 652.09㎡ 6층 652.09㎡ 7층 652.09㎡ 8층 652.09㎡ 9층 652.09㎡ 10층 652.09㎡ 11층 652.09㎡ 12층 652.09㎡ 13층 652.09㎡ 14층 652.09㎡ 15층 652.09㎡ 16층 652.09㎡ 17층 652.09㎡ 18층 652.09㎡ 19층 652.09㎡ 20층 652.09㎡ 철근콘크리트구조 30.9875㎡

주변

학군

• 154m · 강남고등학교 · 고등학교
• 177m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 872m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 913m · 양사초등학교 · 초등학교
• 943m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1054m · 월평중학교 · 중학교
• 1273m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1336m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1361m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1372m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1413m · 대현중학교 · 중학교

버스

• 196m · 남경노블랜드 · 남구05, 남구10
• 301m · 강남고등학교 · 남구05, 남구10
• 348m · 강변공영주차장 · 225, 417, 711, 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 376m · 울산병원 · 남구05, 남구10
• 439m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다