울산지법 2021타경110792-1 맑은아침

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-10-27 경매접수
2. 21-10-28 경매개시결정
3. 21-10-28 배당요구종기
4. 23-01-25 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.32㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2249만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수암로54번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 맑은아침 · 67.32㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 54

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등 공동주택, 각급의 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 지하1층, 지상8층건 중 제3층 제303호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일붙임 마감. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트 : 건축물현황도 상 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 3미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(수암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상. 나. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 수암로54번길 56, 3층303호 (신정동,맑은아침) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산 남구 수암로54번길 56 소재 공동주택으로 `맑은아침`으로 통칭함.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO)

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO(OOOOO)

교부권자

울OOOOOO(OOOOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

임차인

천OO

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-25 · 울산광역시 남구 수암로54번길 56, 3층303호 (신정동,맑은아침) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 8층 공동주택(아파트) 1층 113.82㎡ 2층 253.62㎡ 3층 253.62㎡ 4층 251.18㎡ 5층 173.01㎡ 6층 160.08㎡ 7층 113.51㎡ 8층 108.05㎡ 지하 19.47㎡ 철근콘크리트구조 67.32㎡

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 147m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 150m · 수암초등학교 · 초등학교
• 413m · 신일중학교 · 중학교
• 438m · 월평초등학교 · 초등학교
• 527m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 529m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 786m · 울산남부초등학교 · 초등학교
• 826m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 950m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1078m · 삼일여자고등학교 · 고등학교
• 1079m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1131m · 울산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 230m · 중앙중학교앞 · 115, 543, 543(덕하 출발), 543(양우내안애 출발), 715, 남구15
• 331m · 신일중학교앞 · 225, 415, 472, 492, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 533(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 735, 753, 754
• 349m · 수암동행정복지센터 · 115, 5004, 543, 543(덕하 출발), 715, 남구15
• 350m · 신일중학교앞 · 225, 415, 472, 492, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 725, 725(온산공단 경유), 735, 753, 754
• 370m · 수암동행정복지센터 · 115, 543, 543(양우내안애 출발), 715, 남구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

울산광역시 남구 수암로54번길 56, 3층303호 (신정동,맑은아침)

감정가

1억 9100만

최저가

9359만 (49%)

건물면적

67.32㎡ (20.4평)

기일

23-01-25

등기부현황

등기 기재 없음