울산지법 2022타경427-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-01-17 경매접수
2. 22-01-28 경매개시결정
3. 22-01-28 배당요구종기
4. 23-06-07 2차 매각기일 · 최저가 3억 1861만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

230.50㎡ (69.7평)

제시외면적

없음

보증금

3186만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

돋질로27번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

신정동 1131-5 · 준주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 종교시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

현재 본건(나)부분은 차량 접근 가능하나 (가)부분은 북측 현황 도로(차량통행불가)를 통하여 출입하며 , 일반적인 대중교통 사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지전체는 자루형 토지이며, 2인이 구분하여 점유하여 사용 중이며 전체토지 중 (가)부분은 주거용 건부지로 이용 중이며, (나)부분은 인근지번 1131-24주택부지의 정원으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 (가)부분은 북측 약 2미터 현황 도로에 접하며, 본건(나)부분은 동측으로 약 6미터 도로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1.기호(가)부분에 박태수소유의 주택1동 (건축물대장상 벽돌조 스라브지붕 2층 192.95㎡와 부속변소 벽돌조 스라브지붕 1층 3㎡)이 소재합니다. 2.기호(나)부분에는 정원수(향나무1주, 소나무2주, 동백나무 3주, 금목서 1주, 기타수목( 광나무,남천, 철쭉 등 약 20여주)가 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상입니다. 2.기타 본건은 지분소유자 2인이 각 지분면적을 구획하여 소유 및 점유하고 있으나 평가목적이 공유물분할을 위한 경매목적의 평가임을 고려하여 전체토지를 일괄 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1131-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산 대지 위에는 2층 주택이 소재하며, 포함여부는 정확한 판단요구됨.

부동산표시목록

근저당권자

김OO

상대방겸소유자

①OOO

상대방겸소유자

②OOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-07 · 울산광역시 남구 신정동 1131-5 · 대 230.5㎡

당사자

채무자

①OOO

소유자

①OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 357m · 신정초등학교 · 초등학교
• 543m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 722m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 732m · 월평중학교 · 중학교
• 913m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 994m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1029m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1041m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 1113m · 학성중학교 · 중학교
• 1127m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1172m · 학성고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 축협앞 · 남구05
• 166m · 축협앞 · 남구05
• 270m · 신정1동행정복지센터 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
• 305m · 산업은행앞 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
• 309m · 농업인회관 · 219, 219(공업탑 출발), 225, 442, 442(율리 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

울산광역시 남구 신정동 1131-5

감정가

4억 5517만

최저가

3억 1861만 (70%)

기일

23-06-07

등기부현황

등기 기재 없음