울산지법 2022타경1451-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-03-07 경매접수
2. 22-03-10 경매개시결정
3. 22-03-10 배당요구종기
4. 22-11-24 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정로204번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.99㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 204

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오프스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 2005호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 미장스톤 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10M, 남동측으로 폭 약6M, 남서측으로 폭 약4M의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 준주거지역, 소로2류(접합), 소로3류((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2),(3) :도시지역, 준주거지역, 소로3류((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정로204번길 36, 20층2005호 (신정동,태화강리버테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

황OO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-24 · 울산광역시 남구 신정로204번길 36, 20층2005호 (신정동,태화강리버테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔306호)및 제2종근린생활시설 지하1층 1755.385㎡ 1층 265.21㎡ 2층 1524.825㎡ 3층 1410.525㎡ 4층 652.09㎡ 5층 652.09㎡ 6층 652.09㎡ 7층 652.09㎡ 8층 652.09㎡ 9층 652.09㎡ 10층 652.09㎡ 11층 652.09㎡ 12층 652.09㎡ 13층 652.09㎡ 14층 652.09㎡ 15층 652.09㎡ 16층 652.09㎡ 17층 652.09㎡ 18층 652.09㎡ 19층 652.09㎡ 20층 652.09㎡ 철근콘크리트구조 30.9875㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 154m · 강남고등학교 · 고등학교
• 177m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 872m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 913m · 양사초등학교 · 초등학교
• 943m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1054m · 월평중학교 · 중학교
• 1273m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1336m · 옥성초등학교 · 초등학교
• 1361m · 복산초등학교 · 초등학교
• 1372m · 함월초등학교 · 초등학교
• 1413m · 대현중학교 · 중학교

버스

• 196m · 남경노블랜드 · 남구05, 남구10
• 301m · 강남고등학교 · 남구05, 남구10
• 348m · 강변공영주차장 · 225, 417, 711, 734, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 376m · 울산병원 · 남구05, 남구10
• 439m · 성남동 · 1114, 114, 1224, 1234, 1432, 213, 213(농소 출발), 215, 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 417, 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 5003, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

울산광역시 남구 신정로204번길 36, 20층2005호 (신정동,태화강리버테라스)

감정가

1억 300만

최저가

7210만 (70%)

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

기일

22-11-24

등기부현황

등기 기재 없음