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경매· 아파트

울산지법 2022타경1529-1 삼익세라믹아파트 1동

울산광역시 남구 두왕로190번길 77, 제1동 제11층 제1103호 (선암동,삼익세라믹아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4140만611만/평· 감정가 2억 200만 (70%)

담당계10계052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

울산지법 2022타경1529-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4140만감정가 대비 70%
감정가
2억 200만
최저 평당가
611만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4140만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5313만 ~ 1억 7632만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
76.53㎡ (23.2평)
제시외면적
없음
보증금
1414만 (최저가의 10%)
청구금액
7239만
도로명주소
두왕로190번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼익세라믹아파트 1동 · 76.53㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
선암동 190
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "삼일여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 "삼익세라믹아파트" 1동 11층 1103호이며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1/지상15층 건물 내 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠 마감. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-11-23sd2022.11.25 도달
22-11-18sd2022.11.21 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 두왕로190번길 77, 제1동 제11층 제1103호 (선암동,삼익세라믹아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 울OOOOOO

근저당권자 서OOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-11-03 · 울산광역시 남구 두왕로190번길 77, 제1동 제11층 제1103호 (선암동,삼익세라믹아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 909.36㎡ 2층 909.36㎡ 3층 909.36㎡ 4층 909.36㎡ 5층 909.36㎡ 6층 909.36㎡ 7층 909.36㎡ 8층 909.36㎡ 9층 909.36㎡ 10층 909.36㎡ 11층 909.36㎡ 12층 909.36㎡ 13층 909.36㎡ 14층 832.83㎡ 15층 735.42㎡ 지하 910.51㎡ 철근콘크리트조 76.53㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 157m삼일여자고등학교고등학교
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버스

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  • 63m삼익세라믹남구03, 남구15
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  • 169m삼일고앞남구03, 남구15
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환경

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앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5313만 ~ 1억 7632만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 두왕로190번길 77, 제1동 제11층 제1103호 (선암동,삼익세라믹아파트)
감정가
2억 200만
최저가
1억 4140만 (70%)
건물면적
76.53㎡ (23.2평)
기일
22-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5313만 ~ 1억 7632만중간 추정: 1억 6444만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4140만 × 108~125% = 1억 5313만 ~ 1억 7632만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2022년

울산광역시 남구 진행 물건