울산지법 2022타경3860-1 광화빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-06-15 경매접수
2. 22-06-16 경매개시결정
3. 22-06-16 배당요구종기
4. 23-12-13 2차 매각기일 · 최저가 5100만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

510만 (최저가의 10%)

청구금액

1741만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정광로4번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 광화빌라 · 33.48㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

무거동 4-15

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1)-(3): 울산광역시 남구 무거동 소재 “울산철새홍보관” 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 일련번호(4): 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1)-(4): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1993.01.21) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감, 벽돌붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 일련번호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1991.07.05) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감, 타일붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 일련번호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건 중 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1992.04.28) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감, 벽돌붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 일련번호(4) 철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건 중 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1994.11.26) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감, 벽돌붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)-(4): 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(1)-(4): 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 일련번호(2)-(4) 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(1)-(4): 주변 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정광사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)((무거))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(옥현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(정광사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(4) 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호(3)는 공부상 건물명칭이 명시되어 있지 않은 상태이나, 탐문조사 결과 "세아빌라"로 확인되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1)-(4): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 정광로4번길 9-15, 3층301호 (무거동,광화빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 울산광역시 남구 삼호로127번길 12, 3층302호 (무거동,대동빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 울산광역시 남구 남산로124번길 11, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 울산광역시 중구 내황6길 36, 4층402호 (반구동,한신빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

유OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

하OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOO OOOO OO)

임차인

오OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

오OO

전세권자

오OO(O)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-08 · 울산광역시 남구 정광로4번길 9-15, 3층301호 (무거동,광화빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 136.32㎡ 2층 132.81㎡ 3층 132.81㎡ 4층 132.81㎡ 지하 75.09㎡ 철근콘크리트조 33.48㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 576m · 옥현초등학교 · 초등학교
• 812m · 명정초등학교 · 초등학교
• 822m · 울산제일중학교 · 중학교
• 937m · 신정중학교 · 중학교
• 964m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 1021m · 옥동중학교 · 중학교
• 1046m · 옥서초등학교 · 초등학교
• 1151m · 학성여자중학교 · 중학교
• 1417m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1431m · 삼호중학교 · 중학교

버스

• 60m · 정광사입구 · 418, 418(성안 출발), 418(율리 출발), 남구13
• 91m · 정광사 · 417, 513, 514, 514(덕하 출발), 716, 716(태화강역 출발)
• 111m · 정광사 · 417, 513, 514, 514(장검중학교 출발)
• 221m · 정광사입구 · 418, 418(성안 출발), 716, 716(태화강역 출발), 744
• 396m · 삼호철새마을 · 417, 418, 418(율리 출발), 513, 514, 514(장검중학교 출발), 남구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

울산광역시 남구 정광로4번길 9-15, 3층301호 (무거동,광화빌라)

감정가

5100만

최저가

5100만 (100%)

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

기일

23-12-13

등기부현황

등기 기재 없음