울산지법 2022타경6029-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

958.93㎡ (290.1평)

제시외면적

없음

보증금

709만 (최저가의 10%)

청구금액

1187만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

옥동 190-3 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 옥동 소재 "문수국제양궁장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구 역내 임야로서, 옥동-농소간 국도 개설도로 서측 및 동측에 접하는 순수 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남측 근거리에 남부순환도로가 근접하나 본건 기호(1)토지는 차량접근이 어려우며, 기호 (2-5)토지는 지적도상 맹지이나 소형차량의 접근은 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형 및 부정형의 토지로 항공사진 등을 검토한바 종전에는 과수원 등으로 이용되었으나 조사일 현재는 잡목 등이 식재 되어 있어 자연림 유사한 상태이며, 기호(1)토지상에는 분 묘1기가 소재하는 것으로 파악됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(2-5)토지는 소형차량의 접근이 가능하고, 기호(1)토 지는 차량의 접근이 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역 <도로법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(5)토지상에 샌드위치 판넬구조의 농막 약18㎡이 소재함. - 위 제시외물건으로 인하여 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

울산광역시 남구 옥동 산190-3

감정가

7096만

최저가

7096만 (100%)

기일

23-06-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음