울산지법 2022타경101962-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-03-03 경매접수
2. 22-03-08 경매개시결정
3. 22-03-08 배당요구종기
4. 23-12-14 1차 매각기일 · 최저가 15억 1480만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1409.60㎡ (426.4평)

토지면적

256.90㎡ (77.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5148만 (최저가의 10%)

청구금액

2443만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

돋질로8번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1409.60㎡ (426.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

신정동 1202-22

호

7층, 지하1층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 7층건으로서, - 외벽 : 전면 화강석붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지바름, 페인팅, 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층 : 룸4개호(101호, 102호, 103호, 104호), 관리실, 기계식주차설비(사용X) - 2층 : 룸7개호(201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 208호) - 3층 : 룸8개호(302호, 303호, 305호, 307호, 308호, 309호, 311호, 312호) - 4층 : 룸8개호(501호, 502호, 503호, 504호, 505호, 506호, 507호, 508호) - 5층 : 룸7개호(601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호, 607호) - 6층 : 룸5개호(701호, 702호, 703호, 705호, 706호) - 7층 : 주택, 계단실 등 - 지하1층 : 근린생활시설(공실), 기계식주차설비(사용X) - 지하2층 : 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장상 1층은 제1종근린생활시설(슈퍼마켓), 숙박시설(여관), 주차장 2층, 3층은 제1종근린생활시설(목욕탕), 숙박시설(여관) 4층, 5층, 6층은 숙박시설로 등재되어 있으나 현황은 1층이 룸4개호 및 관리실, 주차설비 2층, 3층은 룸15개호 4층, 5층은 룸15개호 6층은 룸5개호로 이용중이며 세부내역은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 [Ⅰ. 감정평가 개요 - 2. 대상물건개요 - 2) 평가대상 건물] 항을 참조할 것.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 조사일 현재 기계식주차설비와 엘리베이터는 작동하지 아니하는 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 돋질로8번길 3-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 울산광역시 남구 신정동 1202-22 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

태OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

서OO

임차권자

이OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

염OO

임차인

왕OO

임차인

장OO

임차인

차OO

임차인

하OO

전세권자

음OO

채권자

서OO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-14 · 울산광역시 남구 돋질로8번길 3-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 7층 숙박시설 및 근린생활시설 및 주택 1층 161.52㎡ 2층 199.26㎡ 3층 199.26㎡ 4층 189.69㎡ 5층 166.08㎡ 6층 149.36㎡ 7층 42.03㎡ 지하1층 193.80㎡ 지하2층 108.60㎡
• 23-12-14 · 울산광역시 남구 신정동 1202-22 · 대 256.9㎡

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 170m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 479m · 신정초등학교 · 초등학교
• 618m · 신정고등학교 · 고등학교
• 726m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 794m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 799m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 814m · 학성고등학교 · 고등학교
• 826m · 학성중학교 · 중학교
• 840m · 월평초등학교 · 초등학교
• 932m · 월평중학교 · 중학교
• 954m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 962m · 신일중학교 · 중학교

버스

• 127m · 농업인회관 · 219, 219(공업탑 출발), 225, 442, 442(율리 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 남구10
• 209m · 신정2동행정복지센터입구 · 219, 219(농소 출발), 225, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 533, 728, 728(골드클래스 출발), 남구08, 남구15
• 237m · 산업은행앞 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
• 246m · 신정2동행정복지센터입구 · 225, 442, 442(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발), 남구08
• 347m · 시청 · 219, 219(공업탑 출발), 225, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

울산광역시 남구 신정동 1202-22

감정가

15억 1480만

최저가

15억 1480만 (100%)

건물면적

1409.60㎡ (426.4평)

기일

23-12-14

등기부현황

등기 기재 없음