울산지법 2022타경108352-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-19 · 경매개시결정
3. 22-08-19 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.28㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8108만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 129.28㎡ (39.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 167

호

43층

당사자

채권자

이OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치하는 태화강풍림엑슬루타워 비동 37층 3702호로서 주위는 도로변으로 각종 근린생활시설, 업무시설, 의료시설 및 후면 주택지대 등으로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적이 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 43층 건물 내 37층 3702호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 치장석 붙임 등, 내벽: 내장 타일, 벽지 붙임 및 실내 인테리어 마감, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서 주상복합아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 광대로와 접하고 서측 및 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표지번(신정동 1880) 기준: 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-10)(접 합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 임차인이 거주하는 것으로 조사됨. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 봉월로 167, 비동 37층3702호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건은 울산 남구 신정동 소재 공동주택으로 태화강풍림엑슬루타워아파트 비동 건물임.

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

최OO

압류권자

울OOOO OO(OOOO)

임차인

전OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-17 · 울산광역시 남구 봉월로 167, 비동 37층3702호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 43층 아파트 1층 265.75㎡ 2층 73.41㎡ 3층 73.41㎡ 4층 73.41㎡ 5층 0㎡ 6층 645.61㎡ 7층 645.61㎡ 8층 645.61㎡ 9층 645.61㎡ 10층 645.61㎡ 11층 645.61㎡ 12층 645.61㎡ 13층 645.61㎡ 14층 645.61㎡ 15층 645.61㎡ 16층 645.61㎡ 17층 645.61㎡ 18층 73.41㎡ 19층 645.61㎡ 20층 645.61㎡ 21층 645.61㎡ 22층 645.61㎡ 23층 645.61㎡ 24층 645.61㎡ 25층 645.61㎡ 26층 645.61㎡ 27층 645.61㎡ 28층 645.61㎡ 29층 645.61㎡ 30층 645.61㎡ 31층 645.61㎡ 32층 645.61㎡ 33층 645.61㎡ 34층 645.61㎡ 35층 645.61㎡ 36층 645.61㎡ 37층 645.61㎡ 38층 645.61㎡ 39층 645.61㎡ 40층 615.35㎡ 41층 494.27㎡ 42층 575.61㎡ 43층 486.15㎡ 철근콘크리트구조 129.28㎡

주변

학군

• 928m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 986m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1063m · 월평중학교 · 중학교
• 1065m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1098m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1240m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1382m · 우정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 1475m · 강남초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 태화로터리 · 219, 219(농소 출발), 514, 514(장검중학교 출발), 523, 533, 728, 728(골드클래스 출발)
• 120m · 태화로터리 · 219, 219(공업탑 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발)
• 130m · 태화로터리 · 1115, 1214, 1432, 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 711, 716, 716(태화강역 출발), 723, 723(내사 경유), 732, 734, 744, 763, 763(봉계 출발), 773, 773(우미린 출발)
• 159m · 태화로터리/리드파크골프 · 1115, 115, 1214, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 723, 723(내사 경유), 732, 763, 763(명촌 출발), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 순환22
• 167m · 태화로터리/건강한 윌병원 · 115, 215, 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유), 순환21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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