와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2023타경394-1 NF

울산광역시 남구 봉월로 144, 9층901호 (신정동,미소드리움아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9320만797만/평· 감정가 2억 7600만 (70%)

담당계4계052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

울산지법 2023타경394-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9320만감정가 대비 70%
감정가
2억 7600만
최저 평당가
797만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 923만 ~ 2억 4092만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
80.18㎡ (24.3평)
제시외면적
없음
보증금
1932만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1810만
도로명주소
봉월로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 80.18㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
신정동 144
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-17sd2024.01.22 도달
23-12-28sd2024.01.03 도달
23-02-21sd2023.02.23 도달
23-01-25sd2023.02.10 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 봉월로 144, 9층901호 (신정동,미소드리움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO OO

기타 한OOOOOOO

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 울OOOO OO

임차인 정OO

채권자 강OOOOOO

채권자 강OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○901호 전부2021.09.13

매각공고

23-12-13 · 울산광역시 남구 봉월로 144, 9층901호 (신정동,미소드리움아파트) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상 20층 공동주택 업무시설 지하2층 1003.345㎡ 지하1층 1065.91㎡ 1층 55.92㎡ 2층 423.08㎡ 3층 423.08㎡ 4층 423.08㎡ 5층 423.08㎡ 6층 423.08㎡ 7층 423.08㎡ 8층 423.08㎡ 9층 423.08㎡ 10층 423.08㎡ 11층 423.08㎡ 12층 423.08㎡ 13층 423.08㎡ 14층 423.08㎡ 15층 423.08㎡ 16층 423.08㎡ 17층 474.716㎡ 18층 526.352㎡ 19층 526.352㎡ 20층 526.352㎡ 철근콘크리트구조 80.183㎡

당사자

채권자
강OOOOOO 외 1
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 750m신정초등학교초등학교
  • 806m울산중앙초등학교초등학교
  • 920m월평중학교중학교
  • 997m울산공업고등학교고등학교
  • 1127m월봉초등학교초등학교
  • 1127m강남고등학교고등학교
  • 1142m울산여자고등학교고등학교
  • 1324m강남초등학교초등학교
  • 1409m남산초등학교초등학교
  • 1484m태화초등학교초등학교
  • 1488m옥동초등학교초등학교

버스

  • 128m태화로터리219, 219(공업탑 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발)
  • 156m태화로터리219, 219(농소 출발), 514, 514(장검중학교 출발), 523, 533, 728, 728(골드클래스 출발)
  • 277m태화로터리/건강한 윌병원115, 215, 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유), 순환21
  • 291m태화로터리/건강한 윌병원1432, 215, 225, 236, 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 734, 735, 744, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
  • 311m신정시장앞1214, 1234, 1733, 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 711, 716, 716(태화강역 출발), 723, 723(내사 경유), 732, 734, 744, 763, 763(봉계 출발), 773, 773(우미린 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 923만 ~ 2억 4092만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 봉월로 144, 9층901호 (신정동,미소드리움아파트)
감정가
2억 7600만
최저가
1억 9320만 (70%)
건물면적
80.18㎡ (24.3평)
기일
23-12-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 923만 ~ 2억 4092만중간 추정: 2억 2469만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9320만 × 108~125% = 2억 923만 ~ 2억 4092만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2023년

울산광역시 남구 진행 물건