울산지법 2023타경8619-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-09-07 경매접수
2. 23-09-19 경매개시결정
3. 23-12-11 배당요구종기
4. 25-04-24 2차 매각기일 · 최저가 2억 4185만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.66㎡ (57.1평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

7.50

보증금

2418만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1457만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

산업로355번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 188.66㎡ (57.1평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

야음동 381-24 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "야음초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 소폭(약 2m 내외)의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 별첨 "건물감정평가요항표" 참고 바랍니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가). 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다. 일련번호(나). 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 몰탈 위 페인팅, -창호: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가): 1,2층 공히 주택입니다. 일련번호(나): 변소입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수 및 전기설비, 주택부분에 개별난방설비 등이 되어있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 감정평가 목적을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 야음동 381-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 산업로355번길 80-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 남구 야음동 소재하는 2층 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 울산광역시 남구 야음동 381-24 · 대 159㎡
• 25-01-09 · 울산광역시 남구 산업로355번길 80-10 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 94.35㎡ 2층 85.81㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 318m · 야음초등학교 · 초등학교
• 660m · 여천초등학교 · 초등학교
• 693m · 선암초등학교 · 초등학교
• 718m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1029m · 울산남부초등학교 · 초등학교
• 1198m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1207m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1489m · 태화중학교 · 중학교

버스

• 54m · 선암저수지앞 · 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
• 185m · 청강빌라 · 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
• 288m · 울산번개시장앞 · 126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 416, 416(율리 출발), 순환21
• 294m · 야음초등학교앞 · 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
• 316m · 울산번개시장앞 · 126, 1421, 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 236, 246, 246(황암마을 출발), 416, 416(장생포 출발), 순환22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

울산광역시 남구 야음동 381-24

감정가

3억 4550만

최저가

2억 4185만 (70%)

건물면적

188.66㎡ (57.1평)

기일

25-04-24

등기부현황

등기 기재 없음