울산지법 2023타경10216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5110만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.16㎡ (112.9평)

토지면적

165.50㎡ (50.1평)

제시외면적

32.00

보증금

4511만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6072만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

신정로58번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 373.16㎡ (112.9평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

달동 588-14

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

울OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "번영사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 3미터의 타인소유의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 키스톤지붕 4층 건물로서 1990.6.1 사용승인, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름 등, 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 숙박시설 및 주택으로서, 1,2,3층: 숙박시설 4층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함. (ㄱ)판넬조 판넬지붕 1층 소재(세탁실): 약 6㎡ (ㄴ)판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고): 약 5㎡ (ㄷ)판넬조 판넬지붕 4층 소재(현관,통로): 약 21㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 달동 588-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 신정로58번길 40-2 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 4층 주거용 건물 및 토지임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

신OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

울OOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 울산광역시 남구 달동 588-14 · 대 165.5㎡
• 24-10-17 · 울산광역시 남구 신정로58번길 40-2 · 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래 브 및 키스톤지붕 4층 숙박시설 및 주택 1층 99.32㎡ 2층 99.32㎡ 3층 99.32㎡ 4층 43.20㎡

주변

학군

• 517m · 동평초등학교 · 초등학교
• 630m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 634m · 강남초등학교 · 초등학교
• 853m · 대현중학교 · 중학교
• 870m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 905m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 961m · 월평중학교 · 중학교
• 1058m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1088m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1369m · 태화중학교 · 중학교

버스

• 81m · 번영사거리 · 1115, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 114m · 번영사거리 · 1115, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 219m · 번영사거리 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 712, 713, 718, 721, 724, 731, 731(꽃바위 출발), 741, 742, 762, 순환11
• 232m · 번영로코아루 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 718, 724, 순환12
• 262m · 달동현대아파트앞 · 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1715, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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