울산지법 2023타경101433-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-06 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.47㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 460만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

돋질로76번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 83.47㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달동 76

호

17층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 1),3) 대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 "두광중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 인근은 중·소규모의 창고, 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 1),3) 일반차량 출입이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 1),3) 부정형의 토지로서, 잡종지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 대상물건 1) 서측으로 중로의 포장도와 접함. ■ 대상물건 3) 일련번호 1) 토지와 더불어 서측 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 대상물건 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>. ■ 대상물건 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 1) 토지상에 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㅁ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 철골조 및 아르시조 키스톤 스라브지붕 2층 건물로서, ■ 철골조 키스톤 부분 벽체: 판넬잇기 마감 등 기둥: H-Beam 300 x 150mm 바닥: 콘크리트 마감 등 창호: 샷시 창호임 ■ 아르시조 스라브 부분 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 바름, 타일 붙임, 내부 인테리어 등 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건 2) 1층: 석재가공 작업장, 사무실 및 창고로 이용 중임. 2층: 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 일반전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적·건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에는 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 2) 1층: 공부상 용도 "농산물집하장, 농기계수리센타"이나 현황 "석재가공 작업장, 사무실 및 창고"이며, 2층: 공부상 용도 "숙직실"이나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "강남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 중소규모의 상업용 부동산 및 아파트, 관공서 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 등 내벽: 벽지 바름 및 타일 붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 회재탐지 및 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 219-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 219-3 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 723-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 울산광역시 남구 돋질로76번길 12, 15층 1502호 (달동,늘안애) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1,2는 도로명주소 `울산 울주군 두서면 반구대로 1986`사용하고 있고 소유자의 배우자를 만나 면담한 바 창대석재 상호로 영업중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOOO

가압류권자

다OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

선OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

의OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

조OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

조OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-16 · 울산광역시 남구 돋질로76번길 12, 15층 1502호 (달동,늘안애) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 아파트 및 업무시설(오피스텔) 지2층 167.79㎡ 지1층 791.38㎡ 1층 55.17㎡ 2층 346.29㎡ 3층 316.73㎡ 4층 316.08㎡ 5층 316.08㎡ 6층 316.08㎡ 7층 316.08㎡ 8층 316.08㎡ 9층 316.08㎡ 10층 316.08㎡ 11층 316.08㎡ 12층 316.08㎡ 13층 316.08㎡ 14층 316.08㎡ 15층 316.08㎡ 16층 316.08㎡ 17층 316.08㎡ 철근콘크리트구조 83.4663㎡

주변

학군

• 403m · 강남초등학교 · 초등학교
• 418m · 월평중학교 · 중학교
• 535m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 551m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 556m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 600m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 880m · 월평초등학교 · 초등학교
• 954m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 960m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 972m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 992m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1048m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 달동사거리 · 236, 236(농소 출발), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 744, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02
• 135m · 달동사거리 · 115, 1214, 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 순환22
• 209m · 상공회의소 · 442, 442(율리 출발), 514, 514(장검중학교 출발)
• 210m · 달동사거리 · 115, 1214, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 734, 735, 754, 순환21
• 261m · 상공회의소앞 · 442, 442(평창리비에르3차 출발), 514, 514(덕하 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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