경매· 오피스텔
울산지법 2023타경105459-28 NF
울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 9층901호 (삼산동,더블리안)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6566만936만/평· 감정가 1억 3400만 (49%)
담당계7계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6566만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저 평당가
- 936만/평건물면적 기준 · 총액 6566만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6566만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.74㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 23.18㎡ (7.0평)
- 토지면적
- 4.74㎡ (1.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 38억 5395만
- 담당계
- 7계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 삼산로266번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50층 건물 · NF · 23.18㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 삼산동 266-8 · 4.74㎡ (1.4평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 서측 인근에 위치하는 더블리안 오피스 텔 2층 201호를 포함한 50호에 대한 감정평가로서, 주변은 근린생활시설, 상업용, 숙박시 설, 유흥주점, 호텔 및 백화점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 2층 201호를 포함한 50호로서, (사용승인일 : 2020.04.14.) 외벽 : 치장석붙임 및 페인트팅 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 및 주차타워 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고, 주차타워가 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.16 송달간주 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 23-06-05 | sd | 2023.06.12 도달 |
| 23-06-05 | sd | 2023.06.07 도달 |
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목록 52 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 16층1601호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 53 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 16층1602호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 54 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 16층1604호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 55 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 17층1701호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 56 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 17층1702호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 57 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 18층1801호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 58 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 18층1802호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
목록 6 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 3층302호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
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목록 8 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 3층304호 (삼산동,더블리안) · 집합건물
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현황조사
조사 1회
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본 건 부동산은 울산 남구 삼산동에 소재하며
부동산표시목록
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 울OOOO OO
교부권자 중OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 남OOOOOOOO
근저당권자 남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOOO
근저당권자 중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 부OOOO OO
임차권자 이OO
임차인 강OO
임차인 고OO
임차인 공OO
임차인 구OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOO O OOO)
임차인 망 OOOO OOO O OOO
임차인 박OO
임차인 변OO
임차인 서OO
임차인 신OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이O
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 채OO
임차인 천OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
전세권자 김OO
전세권자 박OO
전세권자 신OO
전세권자 유OO
전세권자 윤OO
전세권자 이OO
전세권자 조OO
전세권자 천OO
전세권자 최OO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-11 · 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 9층901호 (삼산동,더블리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지1층 249.11㎡ 1층 98.41㎡ 2층 167.516㎡ 3층 167.516㎡ 4층 167.516㎡ 5층 167.516㎡ 6층 167.516㎡ 7층 167.516㎡ 8층 167.516㎡ 9층 167.516㎡ 10층 167.516㎡ 11층 167.516㎡ 12층 167.516㎡ 13층 167.516㎡ 14층 167.516㎡ 15층 167.516㎡ 16층 167.516㎡ 17층 167.516㎡ 18층 167.516㎡ 19층 50.88㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 23.1836㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO 외 3
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 518m대현중학교중학교
- 729m태화중학교중학교
- 856m삼산고등학교고등학교
- 930m도산초등학교초등학교
- 932m강남중학교중학교
- 971m백합초등학교초등학교
- 1188m동평초등학교초등학교
- 1350m삼산초등학교초등학교
- 1357m울산동백초등학교초등학교
- 1498m여천초등학교초등학교
버스
- 116m롯데백화점후문남구03, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09, 남구11, 중구01, 중구01(농수산물유통센터정문 출발), 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
- 126m시티버스-롯데호텔9001
- 160m시외고속버스터미널1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02, 남구05, 남구10, 북구05, 순환31
- 164m시외고속버스터미널.신세계안과의원2100, 2300
- 165m시외고속버스터미널/서울삼성정형외과의원1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 남구05, 남구07, 북구05, 순환32
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8, 1동 9층901호 (삼산동,더블리안)
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 6566만 (49%)
- 건물면적
- 23.18㎡ (7.0평)
- 대지권면적
- 4.74㎡ (1.4평)
- 기일
- 25-09-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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