경매배당종결울산지법 2023타경111805-1
새롬성원네오파트 108동 1704호 경매
경상남도 양산시 북정서길 16, 108동 17층1704호 (북정동,새롬성원네오파트) · 아파트 70.52㎡ (21.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 6,495만 ~ 1억 8,502만중간 1억 7,467만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6,495만 ~ 1억 8,502만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 5,680만 × 105~118% = 1억 6,495만 ~ 1억 8,502만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-09-07
- 경매개시결정23-09-11
- 배당요구종기23-09-11
- 2차 매각기일24-07-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 70.52㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1,109만
- 도로명주소
- 북정서길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 새롬성원네오파트 · 70.52㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 북정동 16
- 호
- 18층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "북정초등학교" 동측 월편에 위치한 "새롬성원네오파크" 108동 17층 1704호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건중 17층 1704호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: - 창호: 샷시창호 등
- 4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보일러설비 등 설치되어 있습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
경사지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 입니다.
- 7) 인접 도로상태등
단지 주변 및 단지 내 가로망 상태 보통시 됩니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>더 보기
- 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본 건 부동산은 양산시 북정동에 소재하는 새롬성원네오파트 부동산임.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-04 | sd | 2024.09.05 도달 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.05 도달 |
| 24-08-29 | sd | 2024.08.30 송달간주 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.06 도달 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.22 도달 |
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
24-07-17 · 경상남도 양산시 북정서길 16, 108동 17층1704호 (북정동,새롬성원네오파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 공동주택(아파트) 1층 367.3244㎡ 2층 367.3244㎡ 3층 367.3244㎡ 4층 361.7244㎡ 5층 361.7244㎡ 6층 361.7244㎡ 7층 361.7244㎡ 8층 361.7244㎡ 9층 361.7244㎡ 10층 361.7244㎡ 11층 361.7244㎡ 12층 361.7244㎡ 13층 361.7244㎡ 14층 361.7244㎡ 15층 361.7244㎡ 16층 361.7244㎡ 17층 361.7244㎡ 18층 361.7244㎡ 철근콘크리트구조 70.5240㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 양산시 북정서길 16, 108동 17층1704호 (북정동,새롬성원네오파트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 양OO
근저당권자 베OOOOOOOOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 마OOOO
저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채권자 부OOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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252건 모두 보기| 11.04 수D-5 | 승용차 | 감정가1,800만 | 1,260만70% |
| 11.04 수D-5 | 승용차 · 덕계동 | 감정가3,500만 | 3,500만100% |
| 11.05 목D-6 | 아파트 · 북부동 | 감정가1억 2,900만 | 178만1% |