경매배당종결울산지법 2023타경112785-1
유승한내들아파트 110동 201호 경매
경상남도 양산시 삼호로 98, 110동 2층201호 (삼호동,유승한내들아파트) · 아파트 84.92㎡ (25.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 3,770만 ~ 1억 5,446만중간 1억 4,582만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3,770만 ~ 1억 5,446만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 3,090만 × 105~118% = 1억 3,770만 ~ 1억 5,446만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-10-10
- 경매개시결정23-10-11
- 배당요구종기23-10-11
- 2차 매각기일24-10-31
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,309만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2,797만
- 담당계
- 7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 삼호로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 유승한내들아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼호동 98
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 “대운초등학교” 남동측 인근에 위치하는 구분건물(유승한내들아파트 110동 2층 201호)로서, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물(사용승인일:2008.04.22.)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감됨.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수 설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지 내외부 가로망 상태 보통임.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임. - 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 이유로 그 내부 확인이 곤란하여 동유형의 물건, 인근 유사물건, 관련 공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으며, 향후 경매 진행 및 응찰시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대해서는 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.더 보기
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본 건 부동산은 양산시 삼호동에 소재하는 유승한내들 아파트 부동산임.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-20 | sd | 2024.11.25 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-01-22 | sd | 2024.02.06 도달 |
| 23-12-04 | sd | 2023.12.22 폐문부재 |
| 23-12-04 | sd | 2023.12.22 폐문부재 |
| 23-10-31 | sd | 2023.11.16 폐문부재 |
| 23-10-31 | sd | 2023.11.19 폐문부재 |
| 23-10-18 | sd | 2023.10.18 도달 |
당사자
- 채권자
- 승OOOOOO 외 1
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
매각공고
24-10-31 · 경상남도 양산시 삼호로 98, 110동 2층201호 (삼호동,유승한내들아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하층 67.0366㎡ 1층 450.8206㎡ 2층 450.8206㎡ 3층 450.8206㎡ 4층 450.8206㎡ 5층 450.8206㎡ 6층 450.8206㎡ 7층 450.8206㎡ 8층 450.8206㎡ 9층 450.8206㎡ 10층 450.8206㎡ 11층 450.8206㎡ 12층 450.8206㎡ 13층 450.8206㎡ 14층 450.8206㎡ 15층 225.4103㎡ 철근콘크리트조 84.9246㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 양산시 삼호로 98, 110동 2층201호 (삼호동,유승한내들아파트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOO
교부권자 양OO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
채권자 승OOOOOO
채권자 승OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 오OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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252건 모두 보기| 11.04 수D-5 | 승용차 | 감정가1,800만 | 1,260만70% |
| 11.04 수D-5 | 승용차 · 덕계동 | 감정가3,500만 | 3,500만100% |
| 11.05 목D-6 | 아파트 · 북부동 | 감정가1억 2,900만 | 178만1% |