울산지법 2023타경113382-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.46㎡ (7.7평)

건물면적

74.25㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

9564만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

도산로77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.25㎡ (22.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

달동 775-6 · 25.46㎡ (7.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

추OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 달동 동백초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거지대 로 학교, 근린생활시설과 주거용이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건내 11층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기,도시가스, 난방 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 4필지 일단의 다각형지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외부로 왕복2,4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

775-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 792-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 1373-2,1374-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 달동 동백초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거지대 로 학교, 근린생활시설과 주거용이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건내 11층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기,도시가스, 난방 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 4필지 일단의 다각형지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 외부로 왕복2,4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

775-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 792-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 1373-2,1374-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 도산로77번길 4, 101동 11층1106호 (달동,어울림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

승계인

소OOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

채무자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 남구 도산로77번길 4, 101동 11층1106호 (달동,어울림) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지 붕 25층 공동주택(아파트) 지하층 672.88㎡ 1층 689.68㎡ 2층 680.72㎡ 3층 680.72㎡ 4층 672.88㎡ 5층 672.88㎡ 6층 672.88㎡ 7층 672.88㎡ 8층 672.88㎡ 9층 672.88㎡ 10층 672.88㎡ 11층 672.88㎡ 12층 672.88㎡ 13층 672.88㎡ 14층 672.88㎡ 15층 672.88㎡ 16층 672.88㎡ 17층 672.88㎡ 18층 672.88㎡ 19층 672.88㎡ 20층 672.88㎡ 21층 598.63㎡ 22층 598.63㎡ 23층 598.63㎡ 24층 598.63㎡ 25층 598.63㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 관리실,노인정및주경비실 1층 117.16㎡ 2층 101.40㎡ 3층 101.40㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 36.00㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 가스정 압시설 12.00㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 2층지하주차장및기계실 지하1층 3574.14㎡ 지하2층 3367.89㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 재활용 품분리보관소 16.00㎡ (부속건물은 101동 102동 103동 공용임) 철근콘크리트 벽식구조 74.25㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 185m · 동평초등학교 · 초등학교
• 430m · 대현초등학교 · 초등학교
• 565m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 807m · 강남초등학교 · 초등학교
• 885m · 도산초등학교 · 초등학교
• 926m · 울산중앙중학교 · 중학교
• 976m · 수암초등학교 · 초등학교
• 991m · 울산남부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1217m · 월평중학교 · 중학교
• 1243m · 울산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 신정현대홈타운앞 · 남구03, 남구09
• 82m · 신정현대홈타운앞 · 남구01, 남구08
• 147m · 어울림아파트 · 남구01, 남구02, 남구08
• 168m · 신정현대홈타운4단지 · 남구01, 남구02, 남구08
• 174m · 신정현대홈타운4단지 · 남구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

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