경매배당종결울산지법 2023타경114187-1
NF 103동 1401호 경매
경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 45, 103동 14층1401호 (양산코오롱하늘채) · 아파트 59.84㎡ (18.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 7,452만 ~ 1억 9,576만중간 1억 8,481만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7,452만 ~ 1억 9,576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 6,590만 × 105~118% = 1억 7,452만 ~ 1억 9,576만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-11-07
- 경매개시결정23-11-08
- 배당요구종기23-11-08
- 2차 매각기일24-08-20
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,659만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6,556만
- 도로명주소
- 가촌서로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 45
- 호
- 21층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북측 인근에 위치하는 양산코오롱하늘채 제103동 제14층 제1401호로서 주위는 아파트단지와 일반주택지대로 형성되어 있으며 가촌서로변으로 소규모 근린생활시설들이 형성되어 있어 환경 보통인 지역입니다.더 보기
- 2) 교통상황
제반차량 출입 자유로무며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적 교통사정 보통시 되는 지역입니다.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건중 제14층 제1401호로서 외벽 : 치장대리석 붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지바름 및 타일마감. 바닥 : 강화마루 및 타일마감. 항호 : 새시창으로 상태 양호한 건물입니다.더 보기
- 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
- 5) 설비내역
위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방과 온수,급탕설비가 되어 있으며, 공용으로 화재경보기및 탐지설비,옥내소화전과 승강기설비가 되어 있습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
남동으로 하향 경사지대에 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중입니다.
- 7) 인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 로폭 15미터,남서측 및 북동측,북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-11-03),준주거지역(2016-11-03),지구단위계획구역(2016-11-03),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한궁역(모든축종제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당 없습니다.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본 건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 코오롱하늘채 부동산임.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-13 | sd | 2024.09.23 도달 |
| 24-09-13 | sd | 2024.09.23 도달 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.06 도달 |
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
매각공고
24-08-20 · 경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 45, 103동 14층1401호 (양산코오롱하늘채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 380.6794㎡ 2층 375.8044㎡ 3층 375.8044㎡ 4층 375.8044㎡ 5층 375.8044㎡ 6층 375.8044㎡ 7층 375.8044㎡ 8층 375.8044㎡ 9층 375.8044㎡ 10층 375.8044㎡ 11층 375.8044㎡ 12층 375.8044㎡ 13층 375.8044㎡ 14층 375.8044㎡ 15층 375.8044㎡ 16층 375.8044㎡ 17층 375.8044㎡ 18층 375.8044㎡ 19층 375.8044㎡ 20층 375.8044㎡ 21층 375.8044㎡ 철근콘크리트구조 59.836㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 45, 103동 14층1401호 (양산코오롱하늘채) · 집합건물 · 아파트
교부권자 양OO
근저당권자 한OOOOOOO
임차인 권OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 10곳
- 물금초등학교
- 가촌초등학교
- 양산 교육 지원청
- 물금중학교
- 서남초등학교
- 부산대학교 양산캠퍼스
- 가남초등학교
- 가양초등학교
- 부산대학교 양산캠퍼스
- 증산고등학교
버스 정류장 5곳
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- 신기마을
- 신기삼거리
환경
측정소 · 2024년 연평균
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경상남도 양산시 진행 물건
252건 모두 보기| 11.04 수D-5 | 승용차 | 감정가1,800만 | 1,260만70% |
| 11.04 수D-5 | 승용차 · 덕계동 | 감정가3,500만 | 3,500만100% |
| 11.05 목D-6 | 아파트 · 북부동 | 감정가1억 2,900만 | 178만1% |