와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2023타경114965-2

울산광역시 남구 옥동 산112-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가11억 3940만65만/평· 감정가 16억 2772만 (70%)

담당계9계052-272-1550

울산지법 2023타경114965-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 3940만감정가 대비 70%
감정가
16억 2772만
최저 평당가
65만/평토지면적 기준 · 총액 11억 3940만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 11억 3940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
5785.00㎡ (1750.0평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1394만 (최저가의 10%)
담당계
9계 · 052-272-1550
도로명주소
화합로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
옥동 112-2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 '울산공원묘지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 공원묘원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 임야로서 일반적인 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형 토지로서, 소나무 등 활목등이 자생하는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(6): 본건 남서측으로 소로한면에 접함. 기호(7): 본건 북동측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역(2023-12-14), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 자연녹지지역(2023-12-14), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 자연녹지지역(2023-12-14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 자연녹지지역(2023-12-14), 광장(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5): 자연녹지지역(2023-12-14), 광장(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8): 자연녹지지역(2023-12-14), 광장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄹ) 이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외 건물의 구조, 규모, 관리상태, 이동 용이성 등으로 볼 때 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 없겠음.더 보기
토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-06sd2025.11.11 도달
25-11-06sd2025.11.13 도달
25-11-06sd2025.11.13 도달
25-10-02sd2025.10.15 도달
25-10-02sd2025.10.13 도달
25-10-02sd2025.10.15 도달
25-01-13sd2025.01.17 도달
24-12-24sd2025.01.08 기타
24-12-24sd2025.01.08 도달
24-12-24sd2025.01.02 폐문부재
24-12-24sd2025.01.02 폐문부재
24-04-11sd2024.04.15 도달
24-04-11sd2024.04.15 도달
24-03-15sd2024.03.15 이사불명
24-03-15sd2024.03.17 이사불명
24-01-29sd2024.02.13 기타
24-01-29sd2024.02.13 기타
24-01-09sd2024.01.17 도달
24-01-09sd2024.01.10 도달
24-01-09sd2024.01.12 이사불명
24-01-09sd2024.01.12 도달
24-01-09sd2024.01.12 이사불명
24-01-09sd2024.01.12 이사불명
24-01-09sd2024.01.15 도달

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현황조사

조사 1회

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부동산의 표시 1. 본건 부동산은 소나무 잡목 등 자생하는 임야이고, 제시외 목조 기와지붕 단층정자, 제시외 브로크조 스레트지붕 단층창고 2동, 제시외 브로크조 스레트지붕 단층 화장실 1동 각 있으며 미발견 분묘 있을 수 있음. 정확한 경계는 실측 요함. 부동산의 표시 2. 본건 부동산은 소나무, 대나무 잡목 등이 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO

교부권자 울OOOO OO

근저당권자 울OOOOOOOO

상대방겸소유자 망 OOOO OOO OOO

상대방겸소유자 재OOO OOOOOO

신청인 최OO

신청인 최OOO

신청인겸소유자 최OO

신청인겸소유자 최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-17 · 울산광역시 남구 옥동 산112-2 · 임야 496㎡

25-09-17 · 울산광역시 남구 옥동 산113-5 · 임야 5289㎡

당사자

채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 601m옥동중학교중학교
  • 728m옥서초등학교초등학교
  • 884m제일고등학교고등학교
  • 1136m성광여자고등학교고등학교
  • 1254m격동초등학교초등학교
  • 1271m옥현초등학교초등학교
  • 1272m신정중학교중학교
  • 1328m옥현중학교중학교
  • 1409m옥산초등학교초등학교
  • 1462m삼호중학교중학교

버스

  • 100m공원묘지입구124, 124(지웰시티자이 출발), 134, 415, 416, 416(장생포 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 442, 442(평창리비에르3차 출발), 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 543, 543(덕하 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 743
  • 224m공원묘지입구124, 124(율리 출발), 134, 415, 416, 416(율리 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 442, 442(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 743, 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 순환11, 순환31

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
울산광역시 남구 옥동 산112-2
감정가
16억 2772만
최저가
11억 3940만 (70%)
기일
25-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건