울산지법 2024타경3789-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-25 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.24㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 212만

담당계

8계 · 052-272-1550

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 46.24㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

달동 158

호

18층

당사자

채권자

권O

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 달동 강남초등학교 남서측 인근 대로변 상가지대에 소재하며 주변은 주로 근린상가, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.(현지 호칭은 쁘띠팔레드시티임)

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 3층 및 4층으로 외벽 : 석재, 판넬 등 창호 : 샤시 강화유리 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형지로 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중앙로 및 차량통행 가능한 도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1. 집합건축물대장 전유부 "층별"란에 일련번호 1은 "3"이 아닌 "303"이, 일련번호 2는 "4" 가 아닌 "401"이 기재되어 있으며 이는 각각 "3" 및 "4"의 오기로 보임. 2. 일련번호 1 등기사항전부증명서 표제부 (전유부분의 건물의 표시) 건물내역 46.6717㎡, 집합건축물대장 전유부분면적 47.6717㎡으로 약간의 차이가 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.폐문으로 건물내부구조, 설비 등은 응찰시 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 달동 강남초등학교 남서측 인근 대로변 상가지대에 소재하며 주변은 주로 근린상가, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.(현지 호칭은 쁘띠팔레드시티임)

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 3층 및 4층으로 외벽 : 석재, 판넬 등 창호 : 샤시 강화유리 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형지로 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중앙로 및 차량통행 가능한 도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1. 집합건축물대장 전유부 "층별"란에 일련번호 1은 "3"이 아닌 "303"이, 일련번호 2는 "4" 가 아닌 "401"이 기재되어 있으며 이는 각각 "3" 및 "4"의 오기로 보임. 2. 일련번호 1 등기사항전부증명서 표제부 (전유부분의 건물의 표시) 건물내역 46.6717㎡, 집합건축물대장 전유부분면적 47.6717㎡으로 약간의 차이가 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.폐문으로 건물내부구조, 설비 등은 응찰시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 중앙로 158, 3층303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 울산광역시 남구 중앙로 158, 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 부동산은 울산 남구 달동 소재

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

최OO

주택임차권자

권O

주택임차권자

주OO

채권자

권O

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 울산광역시 남구 중앙로 158, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 지하1층 60.75㎡ 1층 170.236㎡ 2층 180㎡ 3층 185.2225㎡ 4층 185.2225㎡ 5층 185.2225㎡ 6층 185.2225㎡ 7층 185.2225㎡ 8층 185.2225㎡ 9층 185.2225㎡ 10층 185.2225㎡ 11층 185.2225㎡ 12층 185.2225㎡ 13층 185.2225㎡ 14층 185.2225㎡ 15층 185.2225㎡ 16층 185.2225㎡ 17층 185.2225㎡ 18층 236.635㎡ 철근콘크리트구조 46.2398㎡

주변

학군

• 415m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 475m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 강남초등학교 · 초등학교
• 615m · 월평중학교 · 중학교
• 683m · 월평초등학교 · 초등학교
• 753m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 770m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 782m · 울산여자상업고등학교 · 고등학교
• 791m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 900m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 912m · 신일중학교 · 중학교
• 992m · 울산중앙중학교 · 중학교

버스

• 29m · 달동사거리 · 115, 1214, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 734, 735, 754, 순환21
• 74m · 달동사거리 · 115, 1214, 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 순환22
• 149m · 달동사거리 · 236, 236(농소 출발), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 744, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02
• 188m · 롯데마트 · 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 196m · 롯데마트 · 2100, 2300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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