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경매· 아파트

울산지법 2024타경5020-1 삼호아파트

울산광역시 남구 삼호로 64, 103동 2층202호 (무거동,삼호아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 990만· 감정가 1억 5700만 (70%)

담당계9계052-272-1550

울산지법 2024타경5020-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 990만감정가 대비 70%
감정가
1억 5700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1902만 ~ 1억 3704만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
토지면적
1.00㎡ (0.3평)
제시외면적
없음
보증금
1099만 (최저가의 10%)
청구금액
9409만
담당계
9계 · 052-272-1550
도로명주소
삼호로

건물 · 대지권

건물
삼호아파트 · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
무거동 1183-1 · 제3종일반주거지역 · 1.00㎡ (0.3평)
호
103동 2층202호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 동측 인근에 위치하는 삼호아파트 103동 2층 202호로서, 주위는 아파트 및 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 규 모 : 지하1층 지상12층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 등에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(베델유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-14sd2024.06.20 도달
24-06-14sd2024.06.19 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 삼호로 64, 103동 2층202호 (무거동,삼호아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본 건 부동산은 울산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO OO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 318m삼호중학교중학교
  • 654m옥현초등학교초등학교
  • 710m삼호초등학교초등학교
  • 730m제일고등학교고등학교
  • 753m성광여자고등학교고등학교
  • 980m문수고등학교고등학교
  • 1059m옥산초등학교초등학교
  • 1090m굴화초등학교초등학교
  • 1180m옥현중학교중학교
  • 1404m울산제일중학교중학교
  • 1498m다운초등학교초등학교

버스

  • 143m삼호시영아파트417, 418, 418(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 남구13
  • 176m삼호시영아파트417, 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 462
  • 224m문수비스타동원입구422, 422(농소 출발), 513
  • 258m문수비스타동원앞417, 418, 418(성안 출발), 462, 513, 514, 514(덕하 출발), 남구13
  • 264m문수비스타동원입구422, 422(율리 출발), 513, 514, 514(덕하 출발), 남구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1902만 ~ 1억 3704만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 삼호로 64, 103동 2층202호 (무거동,삼호아파트)
감정가
1억 5700만
최저가
1억 990만 (70%)
대지권면적
1.00㎡ (0.3평)
기일
25-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1902만 ~ 1억 3704만중간 추정: 1억 2781만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 990만 × 108~125% = 1억 1902만 ~ 1억 3704만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건