경매· 다세대주택
울산지법 2024타경5617-1
울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9730만· 감정가 1억 3900만 (70%)
담당계4계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9730만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 294만 ~ 1억 1666만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 9730만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 973만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1001만
- 담당계
- 4계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 두왕로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 다세대주택
- 대지권
- 선암동 92-7
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호로서 외벽 : 치장석붙임, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 소로가 개설되어 있습니다
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. * 기호(2) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공공청사(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 하천구역<하천법>입니다더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건의 대지권의 목적인 토지는 공부상 ‘1. 울산광역시 남구 선암동 560-1, 답, 485㎡’, ‘2. 울산광역시 남구 선암동 560-7, 답, 497㎡’이나 현황은 ‘1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트, 대, 255.2㎡’, ‘2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1롯트, 대, 238㎡’로 각각 환지되었으며, 환지면적을 기준하여 소유권·대지권을 사정하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대:현재 보증금 10,000,000원에 월450,000원으로 임대중으로 탐문됨. 기타: 본건은 일부발코니는 확장형입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-06 | sd | 2024.11.24 도달 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.24 폐문부재 |
| 24-09-07 | sd | 2024.09.13 폐문부재 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.08 폐문부재 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.27 폐문부재 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.16 폐문부재 |
| 24-08-08 | sd | 2024.08.20 폐문부재 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.11 도달 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 울산 남구
부동산표시목록
교부권자 울OOOO OO
근저당권자 임OO
임차인 이OO
채권자 우OOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 우OOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 248m울산개운초등학교초등학교
- 860m삼일여자고등학교고등학교
- 1107m울산대학교 산학융합캠퍼스대학교
버스
- 257m서광아파트입구115, 1452, 1715, 225, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 533(내사 경유), 543, 543(덕하 출발), 715, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 735, 754, 울주11
- 296m개운초등학교입구남구09, 울주11
- 352m서광아파트입구115, 1452, 1715, 225, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 543, 543(양우내안애 출발), 715, 725, 725(온산공단 경유), 735, 754
- 392m목화아파트남구09, 울주11
- 402m목화아파트남구09, 울주11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 294만 ~ 1억 1666만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 4층401호
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 9730만 (70%)
- 기일
- 25-07-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9730만 × 106~120% = 1억 294만 ~ 1억 1666만울산 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 419건 — 중간값 113.7%, 사분위 105.8~119.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
- 117건 모두 보기