와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2024타경7392-1

울산광역시 남구 번영로 66, 101동 19층1904호 (야음동,번영로롯데인벤스스위트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7930만· 감정가 3억 9900만 (70%)

담당계7계052-272-1550

울산지법 2024타경7392-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7930만감정가 대비 70%
감정가
3억 9900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 248만 ~ 3억 4828만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 7930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
2793만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1846만
담당계
7계 · 052-272-1550
도로명주소
번영로

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
66-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 "도산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "번영로롯데인벤스스위트" 101동 19층 1904호로서, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 19층 1904호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(도산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역<하천법>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-30sd2025.01.14 도달
24-11-11sd2024.11.26 폐문부재
24-10-18sd2024.11.03 폐문부재
24-09-11sd2024.09.25 폐문부재
24-09-03sd2024.09.05 도달
24-09-03sd2024.09.09 폐문부재

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 번영로 66, 101동 19층1904호 (야음동,번영로롯데인벤스스위트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본 건은 울산 남구

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 울OOOO OO

근저당권자 앤OOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 앤OOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
서OO
소유자
서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 278m도산초등학교초등학교
  • 546m동평초등학교초등학교
  • 647m대현초등학교초등학교
  • 665m울산동백초등학교초등학교
  • 764m태화중학교중학교
  • 900m여천초등학교초등학교
  • 1182m청솔초등학교초등학교
  • 1187m울산남부초등학교초등학교
  • 1196m야음초등학교초등학교
  • 1227m대현중학교중학교
  • 1296m강남초등학교초등학교
  • 1426m울산중앙중학교중학교

버스

  • 97m롯데인벤스앞216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 남구06, 남구06(상개동 출발), 순환11
  • 109m광로교226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09
  • 134m광로교718, 남구09
  • 188m도산사거리216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 순환12
  • 189m롯데인벤스앞남구06, 남구06(현대백화점정문 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 248만 ~ 3억 4828만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 번영로 66, 101동 19층1904호 (야음동,번영로롯데인벤스스위트)
감정가
3억 9900만
최저가
2억 7930만 (70%)
기일
25-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 248만 ~ 3억 4828만중간 추정: 3억 2482만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7930만 × 108~125% = 3억 248만 ~ 3억 4828만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건