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울산지법 2024타경8579-1 신정동롯데캐슬킹덤아파트

울산광역시 남구 문수로 471, 102동 26층2602호 (신정동,신정동롯데캐슬킹덤아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가17억 2000만· 감정가 17억 2000만 (100%)

담당계8계052-272-1550

울산지법 2024타경8579-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
17억 2000만감정가 대비 100%
감정가
17억 2000만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
17억 5096만 ~ 19억 2812만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 17억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1억 7200만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 7912만
담당계
8계 · 052-272-1550
도로명주소
문수로

건물 · 대지권

건물
신정동롯데캐슬킹덤아파트 · 아파트
대지권
신정동 471
호
102동 26층2602호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재"공업탑 로타리" 북서측 인근에 위치하는 신정동롯데캐슬킹덤아파트 102동 26층 2602호이며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 초등학교 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 전반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕,철제구조물 지하2층 지상30층 건물 중 102동 26층 2602호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트칠 및 치장석 붙임 마감. 내벽: 벽지바름 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 전기설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지대는 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건물 부지로 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 서측 및 북측으로 중로, 동측으로 세로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 시가경관지구(일반), 시가경관지구(중심), 지구단위계획지구(공업탑지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역 중점경관관리구역더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-17sd2024.10.21 도달
24-10-17sd2024.10.21 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 문수로 471, 102동 26층2602호 (신정동,신정동롯데캐슬킹덤아파트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 고OO

가압류권자 김OO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 이OO

교부권자 삼OOOO

교부권자 울OOOO OO

근저당권자 강OO

근저당권자 권OO

근저당권자 김OO

근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 이OO

압류권자 국(OOOOO)

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 268m신정고등학교고등학교
  • 422m울산여자고등학교고등학교
  • 427m울산서여자중학교중학교
  • 465m학성고등학교고등학교
  • 542m학성중학교중학교
  • 654m울산여자상업고등학교고등학교
  • 655m울산여자상업고등학교고등학교
  • 676m신정초등학교초등학교
  • 763m옥동초등학교초등학교
  • 769m월평초등학교초등학교
  • 796m신일중학교중학교
  • 935m남산초등학교초등학교

버스

  • 125m중앙병원남구01
  • 171m신정고등학교1134, 1214, 124, 124(율리 출발), 134, 1411, 1413, 1421, 1432, 1462, 1713, 1723, 2100, 2300, 415, 416, 416(율리 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 442, 442(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 743, 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 순환11, 순환31
  • 193m신정2동행정복지센터입구219, 219(농소 출발), 225, 442, 442(평창리비에르3차 출발), 533, 728, 728(골드클래스 출발), 남구08, 남구15
  • 209m신정2동행정복지센터입구225, 442, 442(율리 출발), 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발), 남구08
  • 230m신정고등학교/학성고등학교1214, 124, 124(지웰시티자이 출발), 134, 1411, 1413, 1421, 1432, 1462, 1713, 1723, 415, 416, 416(장생포 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 442, 442(평창리비에르3차 출발), 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 543, 543(덕하 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 724, 734, 743, 남구15, 순환12, 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 17억 5096만 ~ 19억 2812만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 문수로 471, 102동 26층2602호 (신정동,신정동롯데캐슬킹덤아파트)
감정가
17억 2000만
최저가
17억 2000만 (100%)
기일
25-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
17억 5096만 ~ 19억 2812만중간 추정: 18억 2148만 (최저가 대비 105.9% · 감정가 대비 105.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 17억 2000만 × 102~112% = 17억 5096만 ~ 19억 2812만울산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,009건 — 중간값 105.9%, 사분위 101.8~112.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건