울산지법 2024타경8630-1 한영오피스텔빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4025만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

402만 (최저가의 10%)

청구금액

1584만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

꽃대나리로95번길

건물 · 대지권

건물

한영오피스텔빌 · 39.81㎡ (12.0평) · 철골조 · 오피스텔

대지권

달동 1309-12 · 14.24㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 삼산동 "울산시외버스터미널" 남측 인근에 위치한 한영오피스텔빌 2층 201 호이며, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 오피스텔 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 슬래브지붕 지상6층 건물 중 2층 201호(사용승인일 : 2002.03.30.)로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로서 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔)등의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 꽃대나리로95번길 15, 2층201호 (달동,한영오피스텔빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 남구 달동에 소

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

임차인

황OO

전세권자

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 남구 꽃대나리로95번길 15, 2층201호 (달동,한영오피스텔빌) · 철골조 슬래브지붕 6층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 1층 40.21㎡ 2층 233.19㎡ 3층 233.19㎡ 4층 197.79㎡ 5층 197.79㎡ 6층 197.79㎡ 철골조 39.81㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 태화중학교 · 중학교
• 737m · 도산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대현중학교 · 중학교
• 1130m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1156m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1224m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1239m · 강남중학교 · 중학교
• 1327m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1395m · 삼산초등학교 · 초등학교
• 1485m · 울산동백초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 시외버스터미널/마더스병원 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 514, 514(장검중학교 출발), 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구11, 순환22
• 106m · 시외버스터미널앞 · 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 514, 514(덕하 출발), 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구11, 순환21, 중구04, 중구04(농수산물유통센터 정문 출발)
• 150m · 태화중학교 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구06(현대백화점정문 출발)
• 178m · 태화중학교 · 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유))
• 242m · (가상)울산시외버스터미널 · 2100, 2300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-08-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2002.08.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-08-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4025만

매각비용

60만

배당 가능액

3964만

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