울산지법 2024타경102297-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.00㎡ (3.9평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

토지면적

13.00㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

5930만 (최저가의 10%)

청구금액

914만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

달동 231 · 13.00㎡ (3.9평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 "MH건벤션사거리" 동측 인근에 위치하는 "울산센트 럴자이" 29층 102동 2905호로서 부근 일대는 각종 근린생활시설, 병원, 금융기관 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물 내 102동 2905호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상복합 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선 이상의 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m )(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-05)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 삼산로 231, 29층102동2905호 (달동,울산센트럴자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 현대백화점 울산점 서측 인근한 울산센트럴자이 102동 2905호임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

교부권자

울OOOO OO(OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

채OO

압류권자

울OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 울산광역시 남구 삼산로 231, 29층102동2905호 (달동,울산센트럴자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 공동주택,오피스텔,판매및근린생활시설 지하5층 4564.691㎡ 지하4층 4536.948㎡ 지하3층 4735.996㎡ 지하2층 4701.878㎡ 지하1층 5110.936㎡ 1층 2982.679㎡ 2층 3578.754㎡ 3층 3541.11㎡ 4층 3615.333㎡ 4층 259.849㎡ 5층 1728.722㎡ 6층 1722.105㎡ 7층 1728.722㎡ 8층 1722.105㎡ 9층 1728.722㎡ 10층 1722.105㎡ 11층 1728.722㎡ 12층 1722.105㎡ 13층 1728.722㎡ 14층 1722.105㎡ 15층 1728.722㎡ 16층 1722.105㎡ 17층 1728.722㎡ 18층 1722.105㎡ 19층 1728.722㎡ 20층 1722.105㎡ 21층 1728.722㎡ 22층 1722.105㎡ 23층 1728.722㎡ 24층 1722.105㎡ 25층 1728.647㎡ 26층 1239.333㎡ 27층 1239.333㎡ 28층 1146.294㎡ 29층 1013.779㎡ 철근콘크리트구조 84.505㎡

주변

학군

• 429m · 대현중학교 · 중학교
• 868m · 동평초등학교 · 초등학교
• 914m · 도산초등학교 · 초등학교
• 952m · 태화중학교 · 중학교
• 1033m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1101m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1161m · 강남중학교 · 중학교
• 1217m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1242m · 백합초등학교 · 초등학교
• 1335m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1384m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1442m · 청솔초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 현대백화점사거리 · 1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 162m · 목화예식장앞 · 1144, 1154, 124, 124(율리 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 713(삼호교 출발), 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 731, 731(명촌 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 순환31
• 174m · 좋은의사들안과병원 · 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1715, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 187m · 현대백화점사거리 · 1115, 1134, 1144, 1154, 124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1452, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 712, 713, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 721, 722, 723, 723(내사 경유), 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 731, 731(꽃바위 출발), 732, 741, 742, 743, 744, 753, 762, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
• 243m · 시티버스-롯데시티호텔(신라스테이) · 9001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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