와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

울산지법 2024타경102884-1

울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 7층702호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7546만330만/평· 감정가 1억 5400만 (49%)

담당계4계052-272-1550

울산지법 2024타경102884-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7546만감정가 대비 49%
감정가
1억 5400만
최저 평당가
330만/평건물면적 기준 · 총액 7546만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
92.20㎡ (27.9평)
건물면적
75.67㎡ (22.9평)
토지면적
92.20㎡ (27.9평)
제시외면적
없음
보증금
754만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2230만
담당계
4계 · 052-272-1550
도로명주소
두왕로92번길

건물 · 대지권

건물
75.67㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
선암동 566-9 · 92.20㎡ (27.9평)
호
7층702호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 선암동 개운초등학교 남서측 인근 토지구획정리지구내에 소재하며 주변은 주로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 7층으로 외벽 : 석재, 스톤코트 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 로비폰 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 장방형유사의 2필 일단지인 다각형지로 다세대주택 및 오피스텔 복합용도 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 10미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
주변의 토지이용계획도로 환지예정지 위치를 개략적으로 확인한 바 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구< 토지구획정리사업법> 등 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 1.울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485㎡는 울산광역시 남구 선 암동 선암1지구 12블럭 5롯트 (환지확정예정지번 566-9) 255.2㎡, 대지권의 목적인 토지 2.울산광역시 남구 선암동 560-7 답 497㎡는 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1 롯트 (환지확정예정지번 566-26) 238㎡ 로 각각 환지예정지로 지정되었으며 환지예정지 면적 을 기준으로 대지권면적을 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건물 1호라인 외벽(건물 서측면)의 마감부분이 상당부분 손상된 상태이며 1층 주차장 천장 일부가 손상된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 선암동 개운초등학교 남서측 인근 토지구획정리지구내에 소재하며 주변은 주로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 7층으로 외벽 : 석재, 스톤코트 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 도시가스, 로비폰 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 장방형유사의 2필 일단지인 다각형지로 다세대주택 및 오피스텔 복합용도 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 10미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
주변의 토지이용계획도로 환지예정지 위치를 개략적으로 확인한 바 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구< 토지구획정리사업법> 등 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 1.울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485㎡는 울산광역시 남구 선 암동 선암1지구 12블럭 5롯트 (환지확정예정지번 566-9) 255.2㎡, 대지권의 목적인 토지 2.울산광역시 남구 선암동 560-7 답 497㎡는 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1 롯트 (환지확정예정지번 566-26) 238㎡ 로 각각 환지예정지로 지정되었으며 환지예정지 면적 을 기준으로 대지권면적을 사정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건물 1호라인 외벽(건물 서측면)의 마감부분이 상당부분 손상된 상태이며 1층 주차장 천장 일부가 손상된 상태임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-27sd2024.02.28 도달
24-02-27sd2024.03.05 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 7층702호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

본건 부동산은 울산 남구 선암동

부동산

부동산표시목록

교부권자 울OOOO OO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

근저당권자 신OO

임차인 고OO

채권자 강OOOOOO

채권자 강OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-18 · 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 26.96㎡ 2층 151.1575㎡ 3층 151.1575㎡ 4층 151.1575㎡ 5층 151.1575㎡ 6층 174.3475㎡ 7층 175.005㎡ 철근콘크리트구조 75.6743㎡

당사자

채권자
강OOOOOO 외 1
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 252m울산개운초등학교초등학교
  • 864m삼일여자고등학교고등학교
  • 1098m울산대학교 산학융합캠퍼스대학교

버스

  • 251m서광아파트입구115, 1452, 1715, 225, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 533(내사 경유), 543, 543(덕하 출발), 715, 725, 725(덕신 미경유), 725(온산공단 경유), 735, 754, 울주11
  • 296m개운초등학교입구남구09, 울주11
  • 347m서광아파트입구115, 1452, 1715, 225, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 533, 543, 543(양우내안애 출발), 715, 725, 725(온산공단 경유), 735, 754
  • 400m목화아파트남구09, 울주11
  • 410m목화아파트남구09, 울주11

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7, 7층702호
감정가
1억 5400만
최저가
7546만 (49%)
건물면적
75.67㎡ (22.9평)
대지권면적
92.20㎡ (27.9평)
기일
25-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건