경매· 오피스텔
울산지법 2024타경111475-1 대상웰리움
울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층401호 (신정동,대상웰리움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1025만· 감정가 2억 2500만 (49%)
담당계10계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1025만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 2500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2403만 ~ 1억 4740만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.60㎡ (2.9평)
- 토지면적
- 9.60㎡ (2.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1102만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1768만
- 담당계
- 10계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 중앙로242번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 대상웰리움 · 1 · 오피스텔
- 대지권
- 신정동 242 · 9.60㎡ (2.9평)
- 호
- 4층401호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장사거리" 북동측 인근에 위치하는 "대상 웰리움" 4층 401호로서 부근 일대는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 단독주택 등으 로 형성되어 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-25 | sd | 2024.10.11 도달 |
| 24-09-08 | sd | 2024.09.13 폐문부재 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.25 기타 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.25 기타 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.25 기타 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.09 기타 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.09 기타 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.09 기타 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.24 폐문부재 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.17 도달 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.18 폐문부재 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층401호 (신정동,대상웰리움) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 울산 남구
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 건OOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 울OOOO OO
임차권자 강OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m울산중앙초등학교초등학교
- 373m월평중학교중학교
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- 782m강남초등학교초등학교
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- 880m신정초등학교초등학교
- 904m강남고등학교고등학교
- 912m울산여자고등학교고등학교
- 1181m청솔초등학교초등학교
- 1487m월평초등학교초등학교
버스
- 44m신정시장사거리남구02
- 151m신정시장앞1733, 428, 428(율리 출발), 716, 716(태화강역 출발), 723, 723(내사 경유), 732, 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 순환22
- 155m남부신협앞남구05
- 178m신정시장앞115, 215, 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유), 남구05, 남구10, 순환21
- 211m신정시장앞115, 1214, 1234, 215, 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 남구05, 남구10
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2403만 ~ 1억 4740만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층401호 (신정동,대상웰리움)
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 1025만 (49%)
- 대지권면적
- 9.60㎡ (2.9평)
- 기일
- 25-05-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 울산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1025만 × 112~134% = 1억 2403만 ~ 1억 4740만울산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 224건 — 중간값 123.9%, 사분위 112.5~133.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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