울산지법 2024타경112362-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-07-19 경매접수
2. 24-07-24 경매개시결정
3. 25-05-01 1차 매각기일 · 최저가 1억 7594만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

토지면적

137.00㎡ (41.4평)

제시외면적

4.00

보증금

1759만 (최저가의 10%)

청구금액

7097만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

봉월로137번길

건물 · 대지권

건물

4.00㎡ (1.2평) · 단독주택

대지권

신정동 1839-13 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약5-6 미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설에서 주택으로 변경됨(2000.12.13) 2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨"지적도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 1839-13 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 봉월로137번길 56 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본 건은 울산 남구

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-10 · 울산광역시 남구 신정동 1839-13 · 대 137㎡

당사자

채권자

하OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 247m · 신정초등학교 · 초등학교
• 844m · 남산초등학교 · 초등학교
• 861m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 옥동초등학교 · 초등학교
• 988m · 울산서여자중학교 · 중학교
• 1017m · 학성중학교 · 중학교
• 1024m · 신정고등학교 · 고등학교
• 1090m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신정중학교 · 중학교
• 1135m · 월평중학교 · 중학교
• 1154m · 학성고등학교 · 고등학교
• 1292m · 울산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 은월아파트앞 · 남구05
• 154m · 신한로얄멤버스아파트 · 남구05
• 241m · 우주가든앞 · 남구05
• 256m · 평화시장 · 남구08
• 260m · 신정1동행정복지센터 · 219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 남구 신정동 1839-13

감정가

3억 5906만

최저가

1억 7594만 (49%)

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

기일

25-05-01

등기부현황

등기 기재 없음