와든스톤법원경매

경매· 아파트

울산지법 2024타경113457-1

울산광역시 남구 대암로 81, 105동 3층306호 (야음동,신정현대홈타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 5270만1천만/평· 감정가 3억 6100만 (70%)

담당계7계052-272-1550

울산지법 2024타경113457-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 5270만감정가 대비 70%
감정가
3억 6100만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5270만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 5270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
81.87㎡ (24.8평)
제시외면적
없음
보증금
2527만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3983만
담당계
7계 · 052-272-1550
도로명주소
대암로

건물 · 대지권

건물
81.87㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
야음동 81
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 야음동 소재 "대현초등학교" 북측 인근에 위치하는 신정현대홈타운 105동 3층 306호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 내 3층 306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 내장 타일 붙임. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대현초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호(7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(대현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역<하천법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-07-02sd2025.07.07 도달
24-08-09sd2024.08.16 폐문부재
24-08-09sd2024.08.09 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 대암로 81, 105동 3층306호 (야음동,신정현대홈타운) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본 건은 울산 남구

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 울OOOO OO

근저당권자 주OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-23 · 울산광역시 남구 대암로 81, 105동 3층306호 (야음동,신정현대홈타운) · 철근콘크리트조박공지붕25층아파트 1층966.68㎡ 2층963.53㎡ 3층963.53㎡ 4층957.05㎡ 5층957.05㎡ 6층957.05㎡ 7층957.05㎡ 8층957.05㎡ 9층957.05㎡ 10층957.05㎡ 11층957.05㎡ 12층957.05㎡ 13층957.05㎡ 14층957.05㎡ 15층957.05㎡ 16층957.05㎡ 17층957.05㎡ 18층957.05㎡ 19층957.05㎡ 20층957.05㎡ 21층957.05㎡ 22층957.05㎡ 23층957.05㎡ 24층957.05㎡ 25층957.05㎡ 철근콘크리트조 81.87㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1
소유자
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 39m신정현대홈타운단지내남구03, 남구09
  • 125m어울림아파트남구01, 남구02, 남구08
  • 175m신정현대홈타운앞남구03, 남구09
  • 195m신정현대홈타운4단지남구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 남구 대암로 81, 105동 3층306호 (야음동,신정현대홈타운)
감정가
3억 6100만
최저가
2억 5270만 (70%)
건물면적
81.87㎡ (24.8평)
기일
25-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건