경매· 오피스텔
울산지법 2024타경114634-1
울산광역시 남구 중앙로 158, 12층1203호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2838만890만/평· 감정가 2억 6200만 (49%)
담당계4계052-272-1550
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2838만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 6200만
- 최저 평당가
- 890만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2838만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4442만 ~ 1억 7164만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 2838만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.67㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1283만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 4계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.67㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 달동 158
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치한 구분건물(통칭"쁘띠팔레드시티") 12층 1203호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 12층1203호로서 외벽: 복합판넬마감 및 일부 치장석 붙임. 내벽: 벽지, 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통입니다
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기타:없습니다
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-06 | sd | 2024.11.11 수취인불명 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.11.03 기타송달불능 |
| 24-10-28 | sd | — |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.18 기타 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-09-26 | sd | 2024.10.07 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 도달 |
목록
목록 1 · 울산광역시 남구 중앙로 158, 12층1203호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 울산 남구
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 울OOOO OO
근저당권자 주OOO OO
임차인 배OO
전세권자 배OO
채권자 배OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-16 · 울산광역시 남구 중앙로 158, 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 지하1층 60.75㎡ 1층 170.236㎡ 2층 180㎡ 3층 185.2225㎡ 4층 185.2225㎡ 5층 185.2225㎡ 6층 185.2225㎡ 7층 185.2225㎡ 8층 185.2225㎡ 9층 185.2225㎡ 10층 185.2225㎡ 11층 185.2225㎡ 12층 185.2225㎡ 13층 185.2225㎡ 14층 185.2225㎡ 15층 185.2225㎡ 16층 185.2225㎡ 17층 185.2225㎡ 18층 236.635㎡ 철근콘크리트구조 47.6717㎡
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 29m달동사거리115, 1214, 215, 246, 246(농소차고지 출발), 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 734, 735, 754, 순환21
- 74m달동사거리115, 1214, 215, 219, 219(공업탑 출발), 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 순환22
- 149m달동사거리236, 236(농소 출발), 523, 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 744, 763, 763(봉계 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(우미린 출발), 남구02
- 188m롯데마트124, 124(지웰시티자이 출발), 126, 134, 1411, 1413, 1462, 1713, 1723, 1733, 2100, 2300, 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 523, 711, 714, 714(와지 종료, 출발), 715, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 724, 725, 725(온산공단 경유), 728, 728(명촌 출발), 732, 743, 744, 753, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 순환32
- 196m롯데마트2100, 2300
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4442만 ~ 1억 7164만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 울산광역시 남구 중앙로 158, 12층1203호
- 감정가
- 2억 6200만
- 최저가
- 1억 2838만 (49%)
- 건물면적
- 47.67㎡ (14.4평)
- 기일
- 25-09-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 울산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2838만 × 112~134% = 1억 4442만 ~ 1억 7164만울산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 224건 — 중간값 123.9%, 사분위 112.5~133.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
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- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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