울산지법 2024타경118902-1 남운프라자오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.35㎡ (8.6평)

건물면적

156.80㎡ (47.4평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6783만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

북부순환도로

건물 · 대지권

건물

남운프라자오피스텔 · 156.80㎡ (47.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

무거동 299-10 · 일반상업지역 · 28.35㎡ (8.6평)

호

18층

당사자

채권자

조OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남측 인근에 위치하는 남운프라자오피스텔 5층 503호이며 주위는 업무시설,근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 4층 지상 18층 건중 5층 503호로서, 외벽: 치장석 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설, 근린생활시설 및 운동시설의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 도로망상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교), 절대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 남구 무거동

울산광역시 남구 무거동 299-10 5층503호

부동산표시목록

근저당권자

조OO

압류권자

울OOOO OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔) · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 업무시설(사무소,오피스텔) 근린생활시설,운동시설 1층 1334.94㎡ 2층 891.67㎡ 3층 1072.90㎡ 4층 535.73㎡ 5층 1072.90㎡ 6층 856.97㎡ 7층 856.97㎡ 8층 856.97㎡ 9층 856.97㎡ 10층 856.97㎡ 11층 856.97㎡ 12층 856.97㎡ 13층 856.97㎡ 14층 856.97㎡ 15층 856.97㎡ 16층 856.97㎡ 17층 856.97㎡ 18층 862.63㎡ 지하1층 1935.54㎡ 지하2층 1935.54㎡ 지하3층 1367.04㎡ 지하4층 1660.13㎡ 철골,철근콘크리트조 156.80㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 347m · 삼호중학교 · 중학교
• 464m · 문수고등학교 · 고등학교
• 485m · 굴화초등학교 · 초등학교
• 966m · 성광여자고등학교 · 고등학교
• 1067m · 신복초등학교 · 초등학교
• 1080m · 장검중학교 · 중학교
• 1089m · 울산상업고등학교 · 고등학교
• 1094m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1114m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1120m · 다운초등학교 · 초등학교
• 1138m · 옥현초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 남운프라자 · 114, 1413, 1452, 314, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 412(모듈화단지 경유), 413, 413(구언양버스터미널 출발), 413(석남사 출발), 438, 438(골드클래스 출발), 543, 543(양우내안애 출발), 743, 744, 753, 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구13, 남구14, 남구51, 남구51(강변그린빌 출발), 순환31
• 104m · 남운프라자 · 114, 1413, 1452, 314, 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(율리 출발), 413, 413(율리 출발), 438, 438(율리 출발), 543, 543(덕하 출발), 743, 744, 753, 남구14, 남구51, 남구51(옥현주공3단지 출발), 순환32
• 206m · 삼호중학교앞 · 417, 418, 418(성안 출발), 422, 422(농소 출발), 462
• 242m · 두레마을 · 남구04, 남구04(강변그린빌 출발), 남구04(강변그린빌(문수초등학교 경유)), 남구04(문수초등학교 경유), 남구04(안영축 출발)
• 276m · 신복환승센터 · 1713, 1723, 1733, 5004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 조성석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

소유자 잔여

7770만

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