와든스톤법원경매

경매· 상가

울산지법 2025타경282-1

울산광역시 남구 봉월로 117, 10층1006호 (신정동,수아지오시티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 780만960만/평· 감정가 1억 5400만 (70%)

담당계9계052-272-1550

울산지법 2025타경282-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 780만감정가 대비 70%
감정가
1억 5400만
최저 평당가
960만/평건물면적 기준 · 총액 1억 780만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1146만 ~ 1억 2731만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
37.13㎡ (11.2평)
제시외면적
없음
보증금
1078만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4511만
담당계
9계 · 052-272-1550
도로명주소
봉월로

건물 · 대지권

건물
37.13㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
신정동 1323-50
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-21sd2025.03.09 도달
25-02-07sd2025.02.13 도달
25-02-03sd2025.02.10 수취인불명

목록

목록 1 · 울산광역시 남구 봉월로 117, 10층1006호 (신정동,수아지오시티) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건은 울산 남구 신정동 신

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 강OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 연OO

교부권자 울OOOO OO

교부권자 중OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 강OOOO

압류권자 울OOOO OO

임차권자 정OO

채권자 정OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-22 · 울산광역시 남구 봉월로 117, 10층1006호 (신정동,수아지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택 지4층 1174.06㎡ 지3층 1316.88㎡ 지2층 1316.88㎡ 지1층 990.84㎡ 1층 187.96㎡ 2층 625.56㎡ 3층 625.56㎡ 4층 625.56㎡ 5층 625.56㎡ 6층 625.56㎡ 7층 625.56㎡ 8층 625.56㎡ 9층 625.56㎡ 10층 718.91㎡ 11층 718.91㎡ 12층 718.91㎡ 13층 718.91㎡ 14층 718.91㎡ 15층 718.91㎡ 16층 718.91㎡ 17층 718.91㎡ 18층 718.91㎡ 19층 718.91㎡ 20층 718.91㎡ 21층 718.91㎡ 22층 718.91㎡ 23층 718.91㎡ 24층 718.91㎡ 25층 718.91㎡ 옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외) 옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외) 옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 37.13㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 479m신정초등학교초등학교
  • 837m울산중앙초등학교초등학교
  • 913m월평중학교중학교
  • 921m울산여자고등학교고등학교
  • 1041m울산공업고등학교고등학교
  • 1167m남산초등학교초등학교
  • 1229m옥동초등학교초등학교
  • 1261m울산서여자중학교중학교
  • 1264m신정고등학교고등학교
  • 1286m강남초등학교초등학교
  • 1305m학성중학교중학교
  • 1319m월봉초등학교초등학교

버스

  • 116m신정1동행정복지센터219, 219(공업탑 출발), 219(농소 출발), 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(골드클래스 출발), 728(명촌 출발)
  • 278m축협앞남구05
  • 330m축협앞남구05
  • 366m신한로얄멤버스아파트남구05
  • 397m태화로터리219, 219(공업탑 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1146만 ~ 1억 2731만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
울산광역시 남구 봉월로 117, 10층1006호 (신정동,수아지오시티)
감정가
1억 5400만
최저가
1억 780만 (70%)
건물면적
37.13㎡ (11.2평)
기일
25-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1146만 ~ 1억 2731만중간 추정: 1억 1717만 (최저가 대비 108.7% · 감정가 대비 76.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 780만 × 103~118% = 1억 1146만 ~ 1억 2731만울산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 281건 — 중간값 108.7%, 사분위 103.4~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›남구›2025년

울산광역시 남구 진행 물건