울산지법 2025타경852-1 미소드리움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-12-03 · 10차 매각기일 · 최저가 1133만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.15㎡ (5.2평)

건물면적

82.45㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 052-272-1550

도로명주소

봉월로

건물 · 대지권

건물

미소드리움아파트 · 82.45㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 526-10 · 일반상업지역 · 17.15㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 동측 인근에 위치하는 미소드리움아파트 18층 1803호로서 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 간선도로가 인근에 소재하여 일반대중교통편은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건룸로서 외벽은 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감이며 내벽은 미장타일 및 벽지붙임이며 창호는 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건출물 관리대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비 도시가스설비 승강기설비 화재경보기 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄하며 사다리형 토지로서 공동주책 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로는 대로와 접하며, 남측으로는 폭 약8미터 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산 남구 신정동에 소재하는 공동주택임.

울산광역시 남구 신정동 526-10 18층1803호 · 철근콘크리트구조 82.449㎡

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

울OOOO OO(OOO)

근저당권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호 · 철근콘크리트구조 82.449㎡
• 26-10-22 · 울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호 · 철근콘크리트구조 82.449㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 신정초등학교 · 초등학교
• 806m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 920m · 월평중학교 · 중학교
• 997m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1127m · 강남고등학교 · 고등학교
• 1142m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 1324m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1409m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1484m · 태화초등학교 · 초등학교
• 1488m · 옥동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 태화로터리 · 219, 219(공업탑 출발), 514, 514(덕하 출발), 523, 533, 533(내사 경유), 728, 728(명촌 출발)
• 156m · 태화로터리 · 219, 219(농소 출발), 514, 514(장검중학교 출발), 523, 533, 728, 728(골드클래스 출발)
• 277m · 태화로터리/건강한 윌병원 · 115, 215, 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유), 순환21
• 291m · 태화로터리/건강한 윌병원 · 1432, 215, 225, 236, 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 734, 735, 744, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 311m · 신정시장앞 · 1214, 1234, 1733, 428, 428(성안 출발), 432, 432(부영 출발), 472, 513, 711, 716, 716(태화강역 출발), 723, 723(내사 경유), 732, 734, 744, 763, 763(봉계 출발), 773, 773(우미린 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-19, 김재민)

→ 최선순위설정일자(2023.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1133만

매각비용

17만

배당 가능액

1116만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다