경매 · 아파트
울산지법 2025타경1665-1 우성아파트
울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호
매각기일 (D-35) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 2억 1700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 844만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.35㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1422만
- 담당계
- 2계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 돋질로261번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우성아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 1461-1 · 40.35㎡ (12.2평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-03 (D-35) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 울산광역시 남구 삼산동 삼신초등학교 동측에 소재하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 교육시설 등 공공시설 등으로 형성된 구획정리지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 14층건내 3층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 다각형지로 아파트단지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 20미터, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 26-01-03 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 남구 삼
울산광역시 남구 삼산동 1461-1 103동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
- 26-10-22 · 울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 507m · 대현중학교 · 중학교
- 685m · 옥성초등학교 · 초등학교
- 807m · 강남중학교 · 중학교
- 816m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 956m · 백합초등학교 · 초등학교
- 1223m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 1273m · 강남고등학교 · 고등학교
- 1317m · 울산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1381m · 함월초등학교 · 초등학교
- 1481m · 울산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 85m · 삼산현대아파트앞 · 남구02, 남구05, 남구10
- 109m · 삼산현대아파트앞 · 남구02, 남구05, 남구07, 남구10
- 146m · 남부소방서앞 · 남구02, 남구05, 남구10
- 225m · 남부소방서앞 · 남구02, 남구05, 남구07, 남구10
- 305m · 남구보건소앞 · 남구02, 남구05, 남구07, 남구10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-10, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2020.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-10 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-06-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-18 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-07-02 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-06-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-05-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 5760만 | 말소 |
| 을2 | 07-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을4 | 07-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2640만 | 말소 |
| 을3-1 | 08-06-12 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 08-09-29 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 10-04-13 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 10-04-19 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-05-11 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 11-06-14 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을9 | 12-06-12 | 근저당권설정 | 울산행복신용협동조합 | 1억 4640만 | 말소 |
| 을10 | 12-06-19 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-12-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을13 | 16-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을14 | 17-08-07 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 2680만 | 말소 |
| 을15 | 17-08-14 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-08-03 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을17 | 18-08-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-01-10 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 3860만 | 말소기준 |
| 을20 | 22-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2100만 | 소멸 |
| 을19-1 | 25-10-02 | 19번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
- 소유자 잔여
- 9274만
앱에서 보는 것
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울산광역시 남구 진행 물건
- 천안지원 2026타경11249-1 · 승용차 · 신정동1120만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-1 · 승용차 · 신정동1190만 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3935-2 · 승용차 · 신정동1470만 (70%) · 26-11-03
- 울산지법 2023타경108632-21 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-22 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-25 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-31 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-32 · 아파트 · 장생포동1159만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2023타경108632-9 · 아파트 · 장생포동1142만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2024타경10152-1 · 아파트 · 무거동2.1억 (70%) · 26-11-05
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