울산지법 2025타경11574-1 대동빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 1193만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.09㎡ (7.6평)

건물면적

49.05㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

6759만

담당계

1계 · 052-272-1550

도로명주소

삼호로127번길

건물 · 대지권

건물

대동빌라 · 49.05㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

무거동 1227-1 · 25.09㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 무거동에 소재하며 ""옥현초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층/지하 1층 건 중 3층 302호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 벽돌붙임 등. 내벽: 타일붙임, 벽지바름 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동영부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주변 가로망상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만)((무거))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(옥현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 울산 남구 무거

울산광역시 남구 무거동 1227-1 3층302호 · 철근콘크리트조 49.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 49.05㎡
• 26-10-27 · 울산광역시 남구 무거동 1227-1 대동빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 49.05㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 옥현초등학교 · 초등학교
• 838m · 울산제일중학교 · 중학교
• 968m · 울산중앙고등학교 · 고등학교
• 995m · 삼호중학교 · 중학교
• 1053m · 명정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1293m · 성광여자고등학교 · 고등학교
• 1295m · 삼호초등학교 · 초등학교
• 1304m · 옥동중학교 · 중학교
• 1361m · 학성여자중학교 · 중학교
• 1364m · 옥서초등학교 · 초등학교
• 1384m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 64m · 옥현초,철새홍보관 · 462, 남구13
• 83m · 옥현초,철새홍보관 · 462, 462(매곡산업단지단 경유), 716, 716(태화강역 출발)
• 117m · 삼호철새마을 · 417, 418, 418(성안 출발), 513, 514, 514(덕하 출발), 716, 716(태화강역 출발)
• 160m · 삼호철새마을 · 417, 418, 418(율리 출발), 513, 514, 514(장검중학교 출발), 남구13
• 241m · 시티버스-삼호대숲(철새홍보관) · 9001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-19, 하나캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-19 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1193만

매각비용

17만

배당 가능액

1175만

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