울산지법 2025타경11899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8212만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

694.46㎡ (210.1평)

토지면적

391.60㎡ (118.5평)

제시외면적

40.60

보증금

1억 2821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

9계 · 052-272-1550

도로명주소

달삼로32번길

건물 · 대지권

건물

694.46㎡ (210.1평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

달동 1290-6

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 ""동평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구), 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측으로 각각 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,3): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인: 1997.12.31.) 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 다가구주택(총 7가구: 101, 102, 103, 201, 202, 203 및 301호) 기호(3): 다가구주택(총 6가구: 101, 102, 201, 202, 301 및 302호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호(2) 옥탑 계단실 상부에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외물건 기호(ㅁ) 태양광 설비(설치용량: 3Kw)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 에이동호 · 건물
• 목록 3 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 비동호 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 울산광역시

울산광역시 남구 달동 1290-6 · 391.6㎡

울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 54.77㎡ 2층 115.76㎡ 3층 115.76㎡

울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 비동호 · 비동호 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 122.89㎡ 2층 119.57㎡ 3층 125.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

범OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

임차인

NOOOOO OOO OOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

전세권자

장OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 · 대 391.6㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 · 대 391.6㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 54.77㎡ 2층 115.76㎡ 3층 115.76㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 54.77㎡ 2층 115.76㎡ 3층 115.76㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 비동호 · 비동호 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 122.89㎡ 2층 119.57㎡ 3층 125.11㎡
• 26-10-21 · 울산광역시 남구 달동 1290-6 비에스빌 비동호 · 비동호 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구) 1층 122.89㎡ 2층 119.57㎡ 3층 125.11㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 도산초등학교 · 초등학교
• 585m · 태화중학교 · 중학교
• 733m · 동평초등학교 · 초등학교
• 892m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 902m · 대현중학교 · 중학교
• 1006m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1074m · 여천초등학교 · 초등학교
• 1366m · 강남초등학교 · 초등학교
• 1396m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 1422m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1496m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 133m · 우방아파트앞 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(현대백화점정문 출발), 남구09
• 143m · 우방아파트앞 · 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 718, 남구06, 남구06(상개동 출발), 남구09
• 247m · 달동사거리 · 남구03
• 248m · 달동사거리 · 남구03
• 263m · 광로교 · 718, 남구09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 울산광역시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 울산광역시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 8212만

매각비용

1923만

배당 가능액

12억 6289만

소유자 잔여

10억 8943만

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