울산지법 2025타경12233-1 그린뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 228만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.61㎡ (11.7평)

건물면적

110.64㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

6계 · 052-272-1550

도로명주소

중앙로230번길

건물 · 대지권

건물

그린뜰 · 110.64㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 181-4 · 38.61㎡ (11.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 서측 인근에 위치한 그린뜰 제14층 제1401 호이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공 및 업무시설, 근린생활시설 및 각종 학 교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 치장석 및 스톤코트 붙임, 페인트칠 마감 등. 내벽 : 벽지바름, 타일 붙임 및 인테리어 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접하며, 주변 가로망상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울 산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호 · 집합건물

현황조사

울산광역시 남구 신정동 181-4 14층1401호 · 철근콘크리트구조 110.643㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호 · 철근콘크리트구조 110.643㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호 · 철근콘크리트구조 110.643㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 213m · 월평중학교 · 중학교
• 303m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 625m · 강남초등학교 · 초등학교
• 814m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 882m · 강남고등학교 · 고등학교
• 910m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 1354m · 울산동백초등학교 · 초등학교
• 1392m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1425m · 월평초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 울산공고 · 남구02
• 119m · 신정시장사거리 · 남구02
• 279m · 남부신협앞 · 남구05
• 294m · 시청앞 · 1115, 115, 1214, 1234, 1432, 1733, 215, 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 428, 428(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 5001, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 716, 716(태화강역 출발), 722, 723, 723(내사 경유), 732, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 남구02, 남구10, 순환22
• 297m · 울산공고정문 · 남구02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-04, 정석근)

→ 최선순위설정일자(2023.04.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-04 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 228만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 74만

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