울산지법 2025타경12234-1 대상웰리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.65㎡ (3.2평)

건물면적

64.04㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

7계 · 052-272-1550

도로명주소

중앙로242번길

건물 · 대지권

건물

대상웰리움 · 64.04㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 508-4 · 일반상업지역 · 10.65㎡ (3.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

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구분건물감정평가요항표 · 교통상황

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구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

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구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 남

울산광역시 남구 신정동 508-4 9층905호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 64.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

울OOOO OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 9층905호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 64.04㎡
• 26-10-20 · 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 9층905호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 64.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 울산중앙초등학교 · 초등학교
• 369m · 월평중학교 · 중학교
• 455m · 울산공업고등학교 · 고등학교
• 779m · 강남초등학교 · 초등학교
• 848m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 886m · 신정초등학교 · 초등학교
• 899m · 강남고등학교 · 고등학교
• 915m · 울산여자고등학교 · 고등학교
• 1179m · 청솔초등학교 · 초등학교
• 1489m · 월평초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 신정시장사거리 · 남구02
• 156m · 신정시장앞 · 1733, 428, 428(율리 출발), 716, 716(태화강역 출발), 723, 723(내사 경유), 732, 773, 773(명촌 출발), 918, 918(1순환), 918(태화강공원 미경유(1순환)), 918(태화강공원 미경유), 순환22
• 161m · 남부신협앞 · 남구05
• 183m · 신정시장앞 · 115, 215, 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 518, 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 722, 735, 754, 772, 772(달곡당수나무 경유), 남구05, 남구10, 순환21
• 215m · 신정시장앞 · 115, 1214, 1234, 215, 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 432, 432(율리 출발), 472, 513, 518, 518(덕하 출발), 518(옥교동(덕하 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(성남동 방면 온산공단 경유)), 518(옥교동(온산공단 경유)), 518(청량교 출발(덕하방면 온산공단 경유)), 711, 722, 734, 735, 744, 754, 763, 763(명촌 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 남구05, 남구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-12, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,268,100원 (낙찰가 120,540,000원 기준 · 배당 118,731,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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